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Moradia geminada T3 em construção, com acabamentos de luxo, em Braga

270 000 €
Rua dos Carvalhos, Palmeira, Braga
1 500 €/m²
Moradia geminada T3 em construção, com acabamentos de luxo, em Braga

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
180 m²
Área bruta (m²):
270 m²
Área de terreno (m²):
285 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2021
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
B-
Condição:
Em construção

Descrição

Fantástica moradia geminada T3 (com 4 divisões), em fase de construção, com áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada com baixa densidade de construção, em Braga.

Esta moradia encontra-se em fase de construção, o que permite ao novo proprietário estruturar a habitação de acordo com as suas preferências pessoais, apresenta 180m2 de área útil e está concretizada num lote com 285m2, revela acabamentos modernos de luxo, três pisos e garagem, tornando este imóvel no investimento certo para quem pretende viver numa zona privilegiada, simultaneamente perto de centros urbanos e do campo, em Braga.

O acolhimento do imóvel é feito através de uma porta única e maciça, que desvenda um hall largo (com 18,7m2), que estrutura de forma eficiente toda a habitação, permitindo uma circulação fluída entre espaços e pisos.

A sala estende-se ao longo de 28,6m2, garante um recuperador de calor ventilado e apresenta-se como uma divisão com muita luz natural, em virtude de possuir um vão envidraçado de copo inteiro que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que permite o acesso ao exterior da moradia. Dada a sua dimensão e configuração, é possível concretizar diferentes ambientes no mesmo espaço.

A cozinha beneficia de muita luz natural, introduz uma varanda comprida, ostenta duas janelas de meio corpo e assume-se como futuro ponto de convergência entre o prático e o moderno, estando prevista a utilização de Sillestone Plomo Cinzento nos acabamentos.

A casa de banho que serve o piso térreo do imóvel, assume um carácter meramente social e prevê a utilização de sanitários suspensos e um lavatório moderno com armário na sua base e torneiras monocomando.

Subindo as escadas suspensas em madeira (com futuro resguardo em vidro), chega-se ao primeiro piso, onde se encontram os três quartos, todos com armários embutidos de grandes dimensões e todos servidos com varanda e áreas generosas:

  • Quarto junto às escadas: 13,2m2
  • Quarto: 13,2m2
  • Suite: 22,5m2, que inclui uma zona de closet, bem como uma casa de banho, equipada com lavatório com arrumação e base de duche com resguardo em vidro


A casa de banho do primeiro piso prevê um cunho moderno e garante janela para o exterior, um extenso lavatório com arrumação na sua base, sanitários e cabine de duche com resguardo em vidro.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Janelas em alumínio, com vidro duplo de rutura térmica e caixa de ar
  • Estores elétricos
  • Teto falso em pladur com spots Led embutidos
  • Ar condicionado da marca Mitsubishi
  • Carpintaria em madeira de Carvalho
  • Painéis solares “Termosifão Insuatherm” com depósito de 300 litros
  • Portão automático na garagem e nos portões de acesso garagem;
  • Soalho flutuante à escolha do novo proprietário
  • Azulejos e mosaicos nas casas de banho à escolha do novo proprietário
  • Porta blindada de alta segurança


Descendo uma escadaria em betão forrada a Granito Vila Real, chegamos à ampla garagem da moradia (com 65,3m2), com espaço para duas viaturas e zona de arrumos ou lazer.

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Braga, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, encontra-se servida de transportes públicos e está próxima dos acessos ao centro de Braga, nomeadamente, da Estrada Nacional 101 e 205 e da Avenida do Cávado.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias e escolas (como a EB de Ortigueira, o colégio João Paulo II ou a Escola Secundária de Palmeira), sendo ainda importante destacar a proximidade ao Centro de Braga (a 10 minutos), ao centro comercial Nova Arcada (a 1 km) e às exclusivas margens do Rio Cávado.

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Características

  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Cave
  • Estacionamento
  • Estores Eléctricos
  • Fibra Óptica
  • Garagem (box)
  • Gás Canalizado
  • Porta Blindada
  • Recuperação de calor
  • Suite
  • Varanda
  • Vista de campo/serra

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Palmeira

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