Moradia em banda T4+1, com áreas amplas e garagem, na Amora

Fantástica Moradia em banda T4+1 (com 6 divisões), com acabamentos de qualidade superior, garagem de grandes dimensões e áreas muito generosas, numa localização privilegiada, na Amora.

Esta moradia, com 268m2 de área bruta de construção e acabamentos de qualidade superior, está inserida num lote com 162m2, garante duas varandas, um quintal soalheiro e uma garagem de grandes dimensões, tornando este imóvel no investimento certo para quem pretende viver numa zona tranquila, amplamente servida de comércio e serviços.

O acolhimento do imóvel é feito diretamente na sala, cuja dimensão generosa (com 35,1m2) permite a estruturação do espaço em duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra ao convívio e lazer. A divisão beneficia de muita luz, em virtude de ostentar três janelas de meio corpo que ocupam praticamente toda a largura da divisão e possui um recuperador de calor, que garante um maior conforto térmico a todo o espaço.

A cozinha (com 15,3m2) ostenta uma ampla janela de corpo inteiro com acesso direto ao alpendre e quintal e, dada a sua dimensão, permite a colocação de uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a funcionalidade do espaço. A divisão assume-se como ponto de convergência entre o orgânico e o funcional, expresso pela utilização de Granito Preto Impala na bancada e pelos armários em tons faia, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor.

No piso térreo podemos ainda encontrar um quarto (com 8,6m2) e uma casa de banho (com 2,4m2) com função eminentemente social e linhas clássicas, equipada com sanitários, lavatório com arrumação na sua base e uma janela para o exterior.

O primeiro piso é acessível através de uma escadaria a partir da sala, onde se encontram mais três quartos, todos com áreas generosas e equipados com soalho flutuante:

• Suite com varanda: 25,6m2 (área total incluindo o closet), com casa de banho (com 4,9m2) servida com lavatório com arrumação na sua base e uma generosa banheira
• Quarto com varanda: 13,9m2
• Quarto com roupeiro: 14,3m2

Ainda neste piso é possível encontrar uma generosa casa de banho (com 5,6m2), que garante um lavatório com arrumação na sua base, banheira com hidromassagem e demais sanitários, pelo que assegura apoio total a toda a zona de quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Caixilharia metálica com vidro duplos e caixa de ar
• Ar condicionado na sala e na suite
• Aspiração central
• Caldeira com capacidade de 150 litros na lavandaria
• Despensa autónoma no 1ºpiso
• Churrasqueira no alpendre junto à cozinha
• Porta blindada de alta segurança

A moradia possui na cave uma garagem de grandes dimensões (com 58,7m2), um espaço passível de ser aproveitado enquanto quarto de hóspedes, uma casa de banho (com 3,3m2) com duche, sanitários e lavatório e uma lavandaria (com 7,5m2).

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, pois encontra-se bem servida de transportes públicos e encontra-se próxima dos principais acessos à cidade de Lisboa, à restante área metropolitana e às praias da Costa, em particular, das autoestradas A33 e A2, e da Estrada Nacional 10.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Lidl, Continente e Pingo Doce), farmácias, escolas (a EB dos Foros da Amora ou a Escola Secundária Manuel Cargaleiro), serviços públicos, parques urbanos, grandes superfícies comerciais (como o Rio Sul Shopping a 8 minutos ou o Almada Fórum, a 15 minutos) e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, sendo igualmente importante referir a proximidade às praias da Costa da Caparica e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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