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Seixal
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
Rua da Alegria - Quinta da Galega
Moradia em banda localizada no centro da Aldeia de Paio Pires - Seixal

Moradia em banda localizada no centro da Aldeia de Paio Pires - Seixal

140 000 €
Rua da Alegria - Quinta da Galega, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal, Setúbal
1 000 €/m²
Moradia em banda localizada no centro da Aldeia de Paio Pires - Seixal

Acompanhamento Virtual

Video

Propriedades

Área útil (m²):
140 m²
Área bruta (m²):
140 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Descrição

Moradia em banda localizada no centro histórico da Aldeia de Paio Pires, integrada numa zona em crescimento onde várias outras moradias já foram reabilitadas. A moradia está habitável mas com potencial para remodelação.

Apesar de ser originalmente unifamiliar, tem neste momento os dois andares independentes entre si. No 1º andar pode encontrar um T2, enquanto que no R/C tem um espaço amplo onde, em tempos, serviu de espaço comercial.

A rua onde se insere é calma, de cariz especialmente habitacional e com vários serviços e comércio a distância pedonal. O estacionamento também é fácil.

 

ARU - Área de Reabilitação Urbana

Edifício homologado no âmbito do processo ARU. Tem um conjunto de vantagens:

- Procedimentos de licenciamento e comunicação prévia simplificados

- Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 5 anos

- Isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na primeira transmissão do imóvel reabilitado, destinado exclusivamente a habitação própria permanente.

- Isenção das taxas municipais de ocupação do espaço público por motivo de obras e vistorias.

- Redução em 50% nas restantes taxas administrativas cobradas pela Câmara Municipal no âmbito dos processos relativos a obras de reabilitação.

- Acesso a apoios e incentivos fiscais à reabilitação urbana, no que respeita ao Imposto sobre o Valor Acrescentado (redução do IVA de 23% para 6%), Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares (IRS) e Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Colectivas (IRC).

(Informação obtida no momento da angariação. Deverá ser confirmada no momento da aquisição)

 

Localização e envolvente

Localizado na Rua Aristides da Costa, 90, na Aldeia de Paio Pires, apresenta-se como uma rua calma, de cariz especialmente habitacional e familiar e com vários serviços e comércio a distância pedonal. O estacionamento também é fácil.

Fácil acesso automóvel a todas as localidades envolventes entre os concelhos de Almada, Seixal, Barreiro e Sesimbra. A autoestrada A2, as estações de comboios do Fogueteiro e de Coina e a estação de barcos do Seixal são perto o suficiente para tornar a deslocação a Lisboa e Setúbal bastante rápida.

 

Pontos de interesse

SUPERMERCADOS: Mercado Municipal da Aldeia de Paio Pires a 220m, Minipreço a 450m, Continente / Rio Sul Shopping a 3,1km, entre outros.

ESCOLAS: Escola Básica de Paio Pires a 650m, Escola Secundária Alfredo dos Reis Silveira a 2km, entre outras.

ESTAÇÃO DE SERVIÇO: Cepsa a 450m, entre outras.

FARMÁCIA: Farmácia Novais a 260m, entre outras.

CENTRO DE SAÚDE: Unidade de Saúde Familiar a 1,9km.

CTT: a 400m

JUNTA DE FREGUESIA: a 190m.

PARQUES: Parque Urbano dos Almeirões a 1km, local ideal para quem gosta de caminhar ou fazer exercício ao ar livre.

Cafés, Restaurantes, Padarias, Papelarias, Oficinas, entre tantos outros, a distância pedonal.

 

Transportes

A paragem dos TST (autocarro) fica a distância pedonal (110m), tendo várias carreiras disponíveis:

- ligação direta à Estação de Comboios do Fogueteiro e dos Foros de Amora (ligação com comboio Fertagus com destino a Lisboa e Setúbal)

- com destino à Estação de Barcos do Seixal (ligação fluvial ao Cais do Sodré – Lisboa)

- com destino a Almada-Cacilhas

- entre outros.

Fácil acesso por transportes a qualquer localidade próxima.

 

ENGLISH

Townhouse located in the historic center of Aldeia de Paio Pires, integrated in a growing area where several other houses have already been rehabilitated. The house is habitable but with potential for remodeling. Despite being originally single-family, it currently has two independent floors. On the 1st floor you can find a 2-rooms apartment, while on the ground floor there is a wide and open space where, once, it served as a commercial space. The street where it is located is calm, especially residential and with various services and shopping at walking distance. Parking is also easy. 

Características

  • Jardim
  • Sotão
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T2, Seixal

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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