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Moradia de luxo, térrea, de T4+1 em construção em Rio Meão

549 500 €
Rio Meão, Santa Maria da Feira, Aveiro
1 949 €/m²
Moradia de luxo, térrea, de T4+1 em construção em Rio Meão

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Propriedades

Área útil (m²):
282 m²
Área bruta (m²):
360 m²
Área de terreno (m²):
942 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2022
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção

Descrição

Moradia isolada, térrea, com acabamentos de luxo e qualidade superior de materiais e equipamentos; em construção, em zona calma e próxima aos principais acessos, com excelente exposição solar e área exterior ajardinada com dimensões generosas.

Moradia térrea, apresenta sala generosa e cozinha em open-space com bastante luz natural e grande fluidez para a zona de jardim e piscina, dispondo de várias janelas/porta de grandes dimensões.
Apresenta 2 suites, sendo a principal com closet com dimensões generosas; ainda como 2 quartos com roupeiros embutidos. Todos os quartos apresentam acesso direto ao jardim e orientação solar a Sul.
Apresenta ainda 1 wc completo de apoio aos quartos e 1 wc de serviço na zona social do hall de entrada (todos os wc apresentam luz natural, apresentando janelas para jardim inglês).
Junto à garagem para 3 carros encontra-se um escritório ou ginásio.
Apresenta ainda zona de lavandaria junto à garagem e dispensa na cozinha.

Mapa de Acabamentos
1 – PAVIMENTOS
Cozinha, despensa/lavandaria, sala, corredores, banho social, hall de entrada, quartos e escritório - Multicamada com textura de madeira 11mm tipo Hydrocork ou outra alt.
Instalações sanitárias - Cerâmica tipo grés
Pátios e zona da piscina - Cerâmica tipo grés ou granito
Garagem e área técnica/arrumos - Cerâmica tipo grés e calçada no exterior
2 – PAREDES
Cozinha - Estanhado e pintado
Instalações sanitárias - Cerâmica tipo grés Navarti 90x180
Sala/Quartos/Circulação/Banho social - Estanhado e pintado
Lavandaria - Estanhado e pintado
Garagem/área técnica/escritório - Estanhado e pintado
3 – TECTOS
Todos os tectos em geral da habitação Tectos falsos hidrófugos com leds
4 – RODAPÉS
Hall/Circulação/Sala/Quartos/Banho Social - lacado branco mate;
5 –CARPINTARIAS
Porta de entrada pivotante com fechadura de segurança, revestimento exterior em trespa e interior a lacado;
Roupeiros com interior em branco ou linho com portas de abrir lacadas a branco mate;
Closet na suite principal com interior em branco ou linho;
Móveis lacados a branco nos banhos em estilo reto e suspensos;
Móveis de cozinha em termolaminado branco com tampo tipo silestone e Ilha - Eletrodomésticos “Tipo Siemens” ou equivalente – (Placa,forno,exaustor,microondas,frigorífico, máquina lavar louça, pia e misturadora);
6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO
Louça sanitária do tipo Valadares com torneiras do tipo Bruma ou Grohe e bases ardosia do tipo Planstone;
7 - INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Instalação de 4 câmaras de videovigilância com sistema de gravação e vizualização via WIFI;
Ited - sala, quartos, cozinha, escritório; e pré-instalação para tomada de carro elétrico;
Material eléctrico – “Efapel” – Logus 90;
Portões eléctricos com motor;
Brisas solar tipo RK90 com controlo por comando e WIFI - Sistema compatível com Alexa e google;
Luz dos muros, jardins “interiores” e luz da piscina com controlo por WIFI - Sistema compatível com Alexa e google;
8 – DIVERSOS
Piscina com cascata e revestimento a pastilha da marca Astral;
Fachadas com revestimento térmico;
Bomba de calor para aquecimento de água;
Caixilharia extrugasa em alumínio com corte térmico, vidro duplo, brisas solares cor antracite;
Sistema som ambiente tipo Fonestar (USB/Bluetooth/M.SD/Rádio) – quartos, cozinha, pátio da sala, garagem, escritório e banhos dos quartos;
Aspiração central completa;
Ar condicionado por condutas tipo LG;
Sistema de rega no exterior;
Arranjos exteriores paisagísticos e tapete de relva natural

 

 

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Contacte-me, que terei toda a disponibilidade para trabalhar consigo.

 

André Governo, Chave Nova – Santa Maria da Feira

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Sinta-se em Casa!

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Ar Condicionado
  • Cozinha Equipada
  • Domótica
  • Estacionamento
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Piscina
  • Suite
  • Terraço

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Santa Maria da Feira

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