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Moradia para comprar
Porto
Gondomar
Rio Tinto
Rua Dom Afonso Henriques - Areosa
Moradia de luxo T12, com piscina, jardim e dez suites, em Rio Tinto
Moradia de luxo T12, com piscina, jardim e dez suites, em Rio Tinto

Moradia de luxo T12, com piscina, jardim e dez suites, em Rio Tinto

870 000 €
Rua Dom Afonso Henriques - Areosa, Rio Tinto, Gondomar, Porto
2 500 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
348 m²
Área bruta (m²):
576 m²
Área de terreno (m²):
1 753 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T9
Ano de construção:
1965
Certificado Energético:
E
Condição:
Renovado

Descrição

Fantástica Moradia de luxo T12 (com 14 divisões), com piscina, acabamentos de qualidade superior e áreas amplas, dez suites, terraço e varandas, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em Rio Tinto.

Esta moradia, concretizada num terreno com 1753m2 e com 576m2 de área bruta, possui dois pisos e sótão aproveitado e possui licença de Alojamento local ativa. Garante piscina, terraço, várias varandas, lavandaria, balneário, estacionamento exterior e detalhes de luxo de qualidade superior. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar e exclusivo ou um ativo para posterior exploração turística com retorno assegurado, numa localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Rio Tinto, Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall icónico que ostenta dois painéis de azulejos e uma escadaria em madeira e que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A cozinha é muito ampla e revela um cunho singular, expresso pelo revestimento das bancadas, ilha e chão em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma zona de sala de jantar, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: fogão, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

A sala de estar e/ou jantar possui uma dimensão invejável e apresenta-se como um espaço com muita luz natural, em virtude de possuir vários vãos envidraçados de corpo inteiro, com acesso ao soalheiro terraço exterior, que por sua vez permite a navegação para o jardim.

No Rés-do-chão e primeiro piso da moradia podemos ainda encontrar sete suites luxuosas, com acesso a varandas e servidas com casas de banho com acabamentos de qualidade superior (uma das quais com hidromassagem) e um escritório generoso.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira, podemos encontrar o sótão da moradia, substantivado numa sala de estar acolhedora e três suites e um quarto, permitindo dar largas à imaginação no aproveitamento de todo este piso.

Este imóvel possui uma área exterior exclusiva, que compreende uma ampla piscina, um jardim com árvores de fruto e palmeiras e um alpendre largo com zona de lazer.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Aquecimento central
- Closet
- Soalho em taco de madeira envernizado
- Revestimento em mármore (casas de banho)
- Toalheiros aquecidos
- Lavandaria
- Balneário com casa de banho
- Casa das máquinas
- Estacionamento exterior

Esta moradia está situada em Rio Tinto, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 12/Circunvalação e 105 e da A4, A3/IP1 e A20.

Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente, Lidl, Mini preço, ALDI e Pingo Doce), farmácias, escolas, colégios e universidades (como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto ou a Universidade Lusíada), serviços públicos, hospitais (como o Hospital de São João) e clínicas, ginásios, farmácias, espaços culturais e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer. Sendo ainda importante destacar a proximidade à zona das Antas, Paranhos, ao Parque Nascente Shopping e a tudo o que o Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Características

  • Aquecimento Central
  • Armário
  • Árvores de fruto
  • Cozinha Equipada
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Piscina Privada
  • Sotão
  • Suite
  • Terraço
  • Varanda
  • Vista de cidade

Mapa

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