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Aveiro
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Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Rua dos Lavradores - Torrão do Lameiro
Moradia de Luxo na Ria de Aveiro, em Ovar

Moradia de Luxo na Ria de Aveiro, em Ovar

850 000 €
Rua dos Lavradores - Torrão do Lameiro, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
2 436 €/m²
Moradia de Luxo na Ria de Aveiro, em Ovar

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
349 m²
Área bruta (m²):
435 m²
Área de terreno (m²):
1 208 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2020
Casas de Banho:
4 ou mais

Descrição

Descritivo:

Moradia de Luxo, na Ria de Aveiro.
Em Ovar, na zona Torrão do Lameiro.
Situada na Rua Francisco Ramada, 750.

Esta moradia oferece-lhe condições únicas.
Localização privilegiada, entre Ria e Mar.
Composta por 2 pisos, piscina interior e jardins.
Arquitectura e construção de excelente qualidade.
Acabamentos e materiais de luxo e requintados.
Plena de luz natural e dotada de grandes áreas.
Vistas panorâmicas e óptimas acessibilidades.

Distribuição e Áreas:

R/C Habitação:
• Hall e Corredor - 30 m2
• C.Banho - 3 m2
• Sala - 51 m2
• Cozinha - 39 m2
• Master Suite Hall - 4 m2
• M.Suite Quarto - 16 m2
• M.Suite Jardim - 3 m2
• M.Suite C.Banho - 8 m2
• M.Suite Closet - 19 m2

1º Piso:
• Hall e Escadaria - 17 m2
• Sala e Escritório - 63 m2
• Varanda - 22 m2
• Terraço - 42 m2
• Suite Quarto - 28 m2
• Suite C.Banho - 7 m2
• Varanda - 22 m2
• Suite Quarto - 28 m2
• Suite C.Banho - 7 m2

R/C Complementos:

• Corredor - 8 m2
• Lavandaria - 15 m2
• Despensa - 2 m2
• Garrafeira - 6 m2
• Balneários - 7 m2
• Arrumos - 6 m2
• Sala c/Piscina - 95 m2
• C.Máquinas - 7 m2

Características:
• Classe energética "A", 3 frentes E-N-W;
• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos;
• Tectos falsos com focos embutidos;
• Iluminação 100% LED;
• Solar térmico;
• Piso radiante;
• Aerotermia, bomba de calor;
• Sala no R/C com lareira a bioetanol (gel);
• Electrodomésticos world trust GAGGENAU;
• 1 Master Suite no R/C e 2 Suites no 1ºPiso;
• 5 casas de banho em mármore e cerâmicas;
• Sanitários PORCELANOSA, NK Essence C;
• Sala no 1º Piso, c/escritório e varanda Ria;
• Varanda nas 2 Suites e terraço comunicante;
• Closet, armários e roupeiros embutidos;
• Cortinas automáticas e telas blackout;
• Escadarias flutuantes, interior e exterior;
• Jardins interiores: master suite e escadaria;
• Piscina, balneários, arrumos e lavandaria;
• Áreas ajardinadas e sistema de rega;
• Cobertura de estacionamento em pala;
• Domótica, alarme e videovigilância;
• Portões eléctricos.

Infos:
• Ano de construção - 2020• Área do terreno - 1.208 m2
• Área bruta privativa - 349 m2
• Área b.dependente - 86 m2
• Valor do IMI - 157,08€/ano

Proximidades:
• Estrada N327 - à porta
• Vela Areínho - 800 m
• Restaurante Oxalá - 2.3 km
• Rot. Multidireções - 2.9 km
• Furadouro - 4.5 km
• Dolce Vita Ovar - 5.1 km
• Ponte da Varela - 5.5 km
• Ovar centro - 5.5 km
• Zona Industrial - 6.2 km
• Estrada N109 - 6.5 km
• Autoestrada A29 - 9.7 km
• Espinho - 24 km
• Porto - 39 km
• Aeroporto - 45 km

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem Exterior
  • Estacionamento
  • Piscina
  • Jardim
  • Terraço
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Lareira
  • Painéis Solares
  • Arrecadação
  • Armário
  • Despensa
  • Cozinha Equipada
  • Alarme
  • Estores Eléctricos
  • Porta Blindada
  • Cerca Eléctrica
  • Vigilância/segurança
  • Video Porteiro
  • Vista de rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

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