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Aveiro
Ovar
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia de luxo com piscina entre a Ria de Aveiro e o Mar
Moradia de luxo com piscina entre a Ria de Aveiro e o Mar

Moradia de luxo com piscina entre a Ria de Aveiro e o Mar

850 000 €
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
3 800 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
223,70 m²
Área bruta (m²):
416,40 m²
Área de terreno (m²):
1 208 m²
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2020
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A
Condição:
Usado

Descrição

Magnífica moradia de tipologia T3, inserida num terreno com 1 208 m2 em Torrão do Lameiro, concelho de Ovar, que se destaca pela sua vista desafogada para a Ria de Aveiro e pela sua arquitetura moderna e requintada.
Localizada na 1ª linha da Ria de Aveiro e a apenas 2 km ´s do mar, fica a 4 minutos do centro da cidade de Ovar (onde encontrará todo o tipo de comércio e serviços) e a apenas 40 minutos da cidade do Porto. Contém bons acessos rodoviárias, distando 15 minutos do acesso da A29.


O imóvel possui uma área privativa de 264 m2, distribuída por dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), e dispõe de 2 frentes, viradas a Nascente e a Poente.
Ao entrarmos na habitação, deparamo-nos com o generoso hall de entrada, ficando logo à sua esquerda um wc de serviço e uma suíte servida de closet (com algumas gavetas magnéticas, para maior segurança), banho privativo e jardim interior, totalizando uma área de 46 m2. À direita do hall, encontramos a cozinha com ilha e a sala de jantar em formato de open space, com uma área total de 40 m2. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Gaggenau ®, e é apoiada pela lavandaria com 15 m2, despensa e garrafeira. Este open space comunica ainda para uma ampla sala de estar, provida de lareira a bioetanol (que conjuga o design e conforto, evitando cheiros, fumos e cinzas) e de uma luminosidade fantástica, devido às imponentes janelas de vidro duplo com vista para o jardim exterior localizado nas traseiras.


Ainda no mesmo piso e continuando para Sul, temos a zona da piscina interior com 39 m2. Esta é aquecida e com abertura elétrica, apoiada pelo balneário e arrumos, e ainda com acesso direto ao alpendre e ao jardim. Uma zona com excelente luminosidade para desfrutar de momentos únicos e especiais com a sua família e amigos.


O acesso ao 1º piso é feito através de uma escada interior ou exterior, e este é composto por duas majestosas suítes, com 36 m2 cada uma e munidas de uma varanda comum de 22 m2 voltada a poente. Faz parte também deste piso, uma outra sala de estar bastante ampla, em open space com um espaço de leitura, e um escritório. Esta sala usufrui de uma excelente vista para a Ria de Aveiro e de um terraço com 28 m2.


Para garantir toda a comodidade e um excelente conforto, o imóvel possui caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, piso radiante, domótica, tetos em pladur com focos LED embutidos, painéis solares, bomba de calor, detetor de incêndio, detetor de cheias, alarme, vídeo vigilância e pré-instalação de jacuzzi. Equipada com a melhor tecnologia, dispondo sempre de muita luminosidade, detém excelentes espaços de lazer.


No exterior, ao entrar na propriedade, encontramos um acesso pedonal espaçoso, o alpendre onde poderá estacionar duas viaturas e um imenso jardim, virado a nascente.
Se procura tranquilidade e requinte, esta luxuosa moradia é sem dúvida uma boa oportunidade.


Se ficou interessado, marque já a sua visita e deixe-se surpreender!

Características

  • Alarme
  • Arrecadação
  • Casa das Máquinas
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Detector de Incêndio
  • Detector de Inundação
  • Domótica
  • Garagem Exterior
  • Jardim
  • Lareira
  • Marquise
  • Piscina Privada
  • Piso Radiante
  • Suite
  • Terraço
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de rio

Mapa

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