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Moradia para comprar
Porto
Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Travessa Camilo Castelo Branco
Moradia com vistas para o Rio Douro!

Moradia com vistas para o Rio Douro!

178 000 €
Travessa Camilo Castelo Branco, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
886 €/m²
Moradia com vistas para o Rio Douro!

Acompanhamento Virtual

Video

Propriedades

Área útil (m²):
201 m²
Área bruta (m²):
235 m²
Área de terreno (m²):
119 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Casas de Banho:
3
Condição:
Ruína

Descrição

Se procura:

- moradia para restauro;
- vistas abertas para o rio Douro;
- boa exposição solar;
- espaço para relaxar e apreciar o facto de ter escolhido bem o local para a sua casa...

…aqui encontra!

A pouca, muito pouca distância do acesso à Ponte do Freixo, no primeiro destaque da marginal do Rio Douro, serpenteia uma rua em paralelo que insiste em manter a ruralidade, acomodando com discrição a nova urbanidade que persegue estas vistas privilegiadas.

A Rua dos Pescadores é uma rua com um tão fácil acesso que até se estranha o facto de ainda conseguir estar em estado tão original. Esta é uma rua onde o gato espreita de janela aberta, onde os sapatos aguardam à porta por quem entrou. Nesta casa, que temos para venda, ainda se lêem na soleira os resquícios do seu nome de baptismo: “Villa Silva”.

O que temos aqui é o potencial, a oportunidade de construirmos a nossa casa aqui, na primeira fila! Atualmente tem apenas 2 pisos, o piso da entrada e o piso inferior que se relaciona com o logradouro. Por sua vez, o projecto encontra-se em fase final de apreciação/aprovação e prevê 4 pisos interligados por escadas e elevador:

Piso -2 social/estar (à cota do logradouro/jardim):

- jardim (52.5m2)(alpendre 6.46m2; terraço 13,45m2; piscina 13,45m2; zona relvada 16,85m2);
- sala de estar (34.15m2);
- casa de banho (4.78m2);
- zona técnica (6.83m2).
Piso -1 social/refeições:

- cozinha (15.52m2);
- sala de jantar (30.92m2).

Piso 0 entrada:

- garagem para 1 carro (13.37m2);
- suite 1 (12.94m2);
- varanda (3.00m2).

Piso 1 zona privada:

- suite 2 (14,49m2);
- suite 3 (24,11m2);
- varanda (3.00m2);
Quadro sinóptico relativo ao projecto em fase final de aprovação:
Área do terreno: 118,66m2
Área de implantação: 58,79m2
Área de construção: 235,20m2
Área útil: 201,11m2

A “um passo” de distância do Freixo, encavalitam-se as moradias para apreciar o leito do rio…afortunados os que conseguiram chegar primeiro e sentar-se na primeira fila. Venha cedinho, pois se chegar atrasado…poderá ter de ficar a morar nas "filas" de trás. ;)

Distâncias a escolas:

- a 500m de distância da Escola E B 1 de Arroteia;
- a 1km de distância do Centro Escolar Valbom;
- a 1,2km de distância da Escola Secundária de Valbom;

Acessos:

- a 1,5km de distância da Ponte do Freixo (A20);

Saúde:

- a 750m de distância da Farmácia “Central Valbom”;
- a 1,5km de distância do “USF Valbom”;
- a 2,7km de distância do “Centro de Saúde do Bonfim”;

Serviços:

- a 650m de distância dos Bombeiros Voluntários de Valbom;
- a 1,3km de distância da PSP - Esquadra de Valbom;
- a 1,3km de distância do Posto dos CTT;

Pontos de interesse:

- a 400m de distância do “Estádio Municipal de Valbom”;
- a 600m de distância do “Rio Douro";
- a 600m de distância das “Piscinas Municipais de Valbom”;
- a 600m de distância da “Quinta de Vilar d’Allen”;
- a 600m de distância do “Recinto Desportivo de Ribeira de Abade”;
- a 1,1km de distância do “Museu Nacional da Imprensa”;
- a 1,2km de distância da “Marina do Freixo”;
- a 2,1km de distância do “Lugar do Desenho — Fundação Júlio Resende”;
- a 2,3km de distância da “Praia Fluvial do Gramido, Valbom”.

VENHA viVER de perto!
Contacte-nos!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem (box)
  • Piscina
  • Jardim
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Vista de rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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