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Quintas e herdades para comprar
Braga
Póvoa de Lanhoso
Ferreiros
Rua de Ribas
Moradia com 20.000 m2 de terreno

Moradia com 20.000 m2 de terreno

199 000 €
Rua de Ribas, Ferreiros, Póvoa de Lanhoso, Braga
12 €/m²
Moradia com 20.000 m2 de terreno

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Propriedades

Área de terreno (m²):
16 460 m²
Área útil (m²):
300 m²
Certificado energético:
E
Área bruta (m²):
16 460 m²
Tipologia:
T4

Descrição

Moradia individual com potencial para ser bi-familiar, inserida num terreno de 20.000 m2 num local calmo, verde e desafogado. Ao longe tem vistas sobre o Gerês. A casa é composta por 2 pisos e um sótão que pode ser aproveitado. Existe a possibilidade de dividir a casa e transformá-la em 2 andares de moradia independentes com acessos próprios. O terreno está configurado em vários socalcos, dispõe de água em abundância, conta com tanque grande e vários anexos e tem muitas árvores de fruta. O tanque é revestido internamente por azulejos multicolores e pode perfeitamente servir de piscina.

Atualmente a casa é dividida da forma seguinte:
- Rés-do-chão: open-space cozinha/sala, casa de banho com poliban, quarto, adega, vários anexos e arrumos, e acesso interno ao piso superior
- 1º piso: sala, cozinha (sem qualquer mobília nem equipamento), 3 quartos, 1 casa de banho com banheira, acesso interno ao sótão.
O sótão tem um pé direito interessante e pode ser aproveitado para fins habitacionais.

O aquecimento é feito por lareira e salamandra. O circuito de água é aquecido através da lareira. As canalizações do rés-do-chão são novas e revestidas em Inox. A propriedade dispõe de 2 poços, um dos quais com motor. Tem fossa séptica.

A propriedade também dispõe de vários anexos nomeadamente:
- coberto para vários carros
- galinheiro
- garrafeira
- grande anexo
- pequeno anexo com forno
- diversas estruturas com chapas de zinco

No terreno que é quase essencialmente pastoral, existem também pinheiros mansos e diversas árvores de fruta:
- laranjeiras
- limoeiros
- nespereiras
- aveleiras
- romãs
- kiwis

Os proprietários atuais beneficiam de um subsídio anual do Ministério da Agricultura para manter este terreno de 2 hectares limpo. Sendo que o valor de uma limpeza é um pouco inferior ao valor do subsídio, o terreno acaba por ser rentável. Este terreno não é constructível embora seja permitido a construção de estruturas de apoio à agricultura

Tem um mini-mercado a 650 metros. Esta quintinha fica situada a 10 min de Póvoa de Lanhoso e a menos de 20 min de Braga. Pode alcançar em menos de 30 min e visitar o Parque Nacional Peneda-Gerês sobre o qual tem vistas.

Mapa

Relatório de preços praticados

Farms and estates T4, Braga

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