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Vila Flor e Nabo
Moradia - 400 m2 - T5
Moradia - 400 m2 - T5

Moradia - 400 m2 - T5

1 150 000 €
Vila Flor e Nabo, Vila Flor, Bragança
17 €/m²

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Propriedades

Área de terreno (m²):
66 000 m²
Área útil (m²):
400 m²
Certificado energético:
F
Tipologia:
T5

Descrição

A Quinta de São Gonçalo situa-se na região demarcada do Douro, a 1km do coração histórico de Vila Flor e a 1,5km da via rápida que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos), sendo das propriedades mais antigas daquela região. Os vários tombos existentes no museu local ligam a Quinta ao neto do Marquês de Pombal, tendo tido vários proprietários desde o século XVIII (entre eles a Real Companhia Velha e a Quinta do Granjal).
A Quinta de São Gonçalo possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa e vinho do Porto, tornando-se num investimento de grande potencial para o setor. A sua plantação de vinha está totalmente operacional e cuidada, tendo capacidade para um volume de produção aproximado de 26.000 kg. Totalmente certificada pelo IVDP, com benefício letra D.
A casa de caseiro (dois andares) foi completamente modernizada e renovada no início de 2022.
Caraterísticas: 7,5 Hectares de área útil;
-7 hectares de vinha nova, com benefício, plantada há seis anos (metade de uvas brancas, com as castas de viosinho, gouveio do douro e rabigato, sendo a outra metade de uvas tintas, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca).
Construções: cerca de 3.000 m2, englobando as seguintes construções:
- Adega;
- Casa principal (casa do patrão);
- Casa do caseiro;
- Casa de apoio à adega;
- Casa panorâmica;
- Pombal com 250 ninhos;
- Casa para o reservatório de água (Mãe-de-água);
-Duas garrafeiras subterrâneas: uma com capacidade para 10.000 garrafas, com mina de água, enterrada na encosta da vinha e outra no 1. º piso da casa principal;
- Armazéns;
- Instalações para animais e arrumos;
- 3 construções para arrumos espalhados pela quinta.
A Adega é composta por 4 sectores divididos por várias construções.
Infraestruturas:
- Eletrificação total da quinta;
- Três furos de água, sendo que só necessita de um em funcionamento para abastecer a quinta;
-Três tanques de rega em betão armado;
-Rede de água interna, Quinta com muita água;
-Todos os caminhos de acesso e circulação pela quinta são em paralelos de granito;
-Muros de suporte em xisto e betão armado;
Área do terreno (ha): 7,5;
Área de construção (m2): 2800.
Outras melhorias recentes (2022): Dois novos sistemas de esgoto Bio - na moradia principal para 10 pessoas e na casa do caseiro para 6 pessoas.
A casa dos caseiros passou por uma profunda reforma (2022). Agora contém dois apartamentos autossuficientes renovados, com: novas janelas e portas de PVC, sistema de aquecimento a pellets com caldeira de 300l e a instalação elétrica foi toda renovada.
A vinha tem novos arames colocados nas videiras (2022), está bem mantida e cuidada de acordo com os melhores padrões. As ervas daninhas ao redor das vides foram minimizadas e o vinhedo foi fertilizado.
#ref: 73176

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