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Quintas e herdades para comprar
Viseu
São Pedro do Sul
São Pedro do Sul, Várzea e Baiões
Moradia - 28000 m2 - T11
Moradia - 28000 m2 - T11

Moradia - 28000 m2 - T11

720 000 €
São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do Sul, Viseu
26 €/m²

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Propriedades

Área de terreno (m²):
28 000 m²
Área útil (m²):
28 000 m²
Certificado energético:
Isento
Tipologia:
T10 ou superior

Descrição

A Quinta da Ufa ocupa uma área de 2,8 hectares.

O conjunto urbanístico é composto de 5 edifícios principais, considerados de montante para jusante: solar, armazém, moradia, cozinha independente e casa de apoio à piscina. Conta ainda com 3 garagens separadas e a diferentes níveis, uma das quais com arrecadação, e vários cómodos agrícolas.
A estrutura de todos estes edifícios é em bloco de granito.

A moradia familiar ("casa da eira"), antiga residência do caseiro, foi recentemente reconvertida aliando agora à aparente rusticidade exterior a modernidade e o conforto interiores.
Tem 2 pisos e a seguinte composição:
Rés-do-chão: hall, cozinha, WC, e sala com lareira e recuperador de calor;
Piso superior: 3 quartos, um dos quais suite, 2 casas de banho, 1 lavandaria e varanda.

Disposição do solar:
Rés do chão com adega e respetivo lagar e garagem, no primeiro andar dispõe de cozinha e saleta com lareira, sala de estar, sala de jantar e wc. Segue-se um corredor com wc e 4 quartos e sala de entrada. No último andar encontra-se sala de estar, 2 quartos e salão grande.


A "cozinha rústica", um edifício independente, está equipada e tem instalado um forno a lenha.


A piscina implantada nas traseiras está voltada a sul, mede 12X6 metros e dispõe de ampla zona de lazer circundante que comunica com o logradouro da casa (uma eira em pedra), formando um terraço panorâmico de grande dimensão. É apoiada por um edifício de fachada envidraçada, dividido a meio: de um lado, arrecadação; do outro, sala de refeições com grelhador.

O exterior conserva ainda algumas fruteiras dispersas, um carvalhal na cota intermédia e um bosque (castanheiros, pinheiros e carvalhos) na parte superior.

O poço, as três minas e os dois tanques existentes asseguram abundância de água potável de comprovada qualidade e em permanência, alimentando um depósito de 50.000 litros para consumo doméstico, regas do jardim e horta e enchimento da piscina.

A cota a que está implantada a quinta e a localização estratégica excecional, aliadas à exposição solar contínua proporcionam vistas panorâmicas magníficas sobre a cidade, o vale e o rio, até à linha do horizonte.
O declive natural foi amenizado pela criação de três grandes patamares (socalcos) com muros de retenção em pedra.
É totalmente murada a cantaria e circundada por estrada alcatroada de duplo sentido.

NOTA:
A carta de ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de São Pedro do Sul, em vigor, prevê a possibilidade de urbanização de cerca de 1/3 da Quinta da Ufa.
#ref: 63028

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