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Quintela + Penalva | Knight Frank

Este Monte Alentejano é uma oportunidade única, tanto para uso privado como para investimento no setor do turismo rural. Localizado em Sabóia, na freguesia de Odemira, numa zona tranquila com montado de sobro e medronheiros , com vistas deslumbrantes para a Serra de Monchique, combina privacidade e proximidade com alguns dos destinos mais procurados do Alentejo. 
 
Expansão autorizada: possibilidade de construção adicional de 470 m², atualmente opera como Turismo Rural auto-sustentável, o que garante uma gestão eficiente e atrativa para o público-alvo. 
 
Características do Imóvel: 
 
- Apartamento T2 totalmente equipado. 
- 8 quartos em suite, todos com ar condicionado e internet. 
- Destilaria licenciada no rés do chão, dedicada ao famoso medronho alentejano. 
- Piscina de água salgada, perfeita para relaxar com baixo impacto ambiental. 
- Furo para captação de água, garantindo uma fonte autónoma e eficiente. 
- Ligação de painéis solares: bombeamento de água canalizada diretamente desde a Barragem de Santa Clara, assegurando sustentabilidade energética e hídrica. 
- Reservatório de água com capacidade de 50.000 litros e 3 depósitos adicionais com capacidades de 10.000 litros, 5.000 litros e 6.000 litros. 
- 60 painéis fotovoltaicos, fornecendo energia renovável para todas as necessidades da propriedade. 
- 30 minutos das praias da Costa Vicentina, como Zambujeira do Mar. 
- 10 minutos da Barragem de Santa Clara. 
- Próximo da Estação de Comboios Santa Clara - Sabóia, facilitando o acesso. 
 
 
O turismo rural no Alentejo continua em franca expansão, especialmente entre turistas que procuram experiências autênticas e tranquilidade. 
A destilaria licenciada representa um grande atrativo, proporcionando oportunidades de promoção de produtos regionais como o medronho e experiências associadas ao enoturismo. 
A autorização para aumentar a área construída abre possibilidades para diversificar a oferta turística (eventos, workshops, retiros, etc.). 
Continuação como Turismo Rural com potencial de crescimento e diversificação de serviços. 
Transformação num retiro exclusivo, explorando a tranquilidade da região. 
Criação de um espaço para eventos (casamentos, conferências, etc.) ou um centro de experiências gastronómicas. 
 
A região apresenta uma rede viária consistente sendo longitudinalmente e transversalmente atravessada por importantes eixos rodoviários (A2 Lisboa, Algarve e A6 Lisboa, Madrid), e é dotada de infraestruturas portuárias (Sines, o maior porto de águas profundas da Europa) e aeroportuária (aeroporto de Beja). 
Com a sua localização privilegiada e estrutura existente, este Monte Alentejano representa um excelente equilíbrio entre qualidade de vida e retorno sobre o investimento. 
Categoria Energética: A+ 
 
This Monte Alentejano offers a rare opportunity for private use or investment in rural tourism. Located in Sabóia, in the municipality of Odemira, the property is set in a serene area with cork oak trees and strawberry trees, offering breathtaking views of the Monchique Mountains. It perfectly combines privacy with proximity to some of Alentejo's most sought-after destinations. 
 
Property Features: 
 
Land and Construction: 
 
- Total land area: 3,725 m² 
- Gross built area: 530 m² 
- Expansion potential: An additional 470 m² approved for construction 
- Existing Infrastructure 
- Fully equipped 2-bedroom apartment 
- 8 en-suite bedrooms, all featuring air conditioning and internet connectivity 
- Licensed distillery on the ground floor, specialising in the renowned Alentejo medronho spirit 
- Saltwater swimming pool, ideal for relaxation with minimal environmental impact 
- Water borehole, ensuring a reliable and autonomous water supply 
- Solar-powered water pumping system, connected directly to the Santa Clara Reservoir, ensuring sustainable energy and water usage 
- Water storage capacity: A 50,000-litre reservoir plus three additional tanks with capacities of 10,000 litres, 5,000 litres, and 6,000 litres 
- 60 photovoltaic solar panels, providing renewable energy for the entire property 
 
Sustainability and Functionality 
 
- The property currently operates as a self-sufficient rural tourism business, ensuring efficient management and an attractive proposition for eco-conscious visitors. 
 
Strategic Location 
 
- 30 minutes from Costa Vicentina's stunning beaches, such as Zambujeira do Mar 
- 10 minutes from the Santa Clara Dam 
- Close to Santa Clara - Sabóia train station, offering excellent connectivity 
- Booming rural tourism: The Alentejo region continues to thrive as a destination for tourists seeking authentic and tranquil experiences 
- Unique selling point: The licensed distillery creates opportunities for promoting regional products, such as medronho, and for wine and spirits tourism 
- Expansion opportunities: The approved construction potential allows for diversification into events, workshops, retreats, or other tourism-related activities 
- Continued operation as a rural tourism business, with room for growth and diversification 
- Transformation into an exclusive retreat, taking full advantage of the peaceful surroundings 
- Development into a venue for events, such as weddings, conferences, or gastronomic experiences 
 
The region benefits from excellent transport infrastructure: 
 
- Major motorways, including the A2 (Lisbon to the Algarve) and the A6 (Lisbon to Madrid) 
- Proximity to Sines Port, Europe's largest deep-water port 
- Convenient access to Beja Airport 
 
With its prime location, modern infrastructure, and focus on sustainability, this Monte Alentejano offers the perfect balance between a high-quality lifestyle and an exceptional investment opportunity. 
Energy Rating: A+

Monte T10 Sabóia, Odemira

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