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Quintas e herdades para comprar
Aveiro
Águeda
Valongo do Vouga
Magnífica propriedade de Turismo no Espaço Rural – Conjunto de 4 Casas

Magnífica propriedade de Turismo no Espaço Rural – Conjunto de 4 Casas

560 000 €
Valongo do Vouga, Águeda, Aveiro
92 €/m²
Magnífica propriedade de Turismo no Espaço Rural – Conjunto de 4 Casas

Propriedades

Área de terreno (m²):
6 111 m²
Área útil (m²):
333 m²
Certificado energético:
B
Tipologia:
T8
Condição:
Usado
Ano de construção:
2015

Descrição

DESCRIÇÃO

- As quatro Casas desta propriedade completam um conjunto turístico de qualidade que recupera edificações antigas, empregando materiais da região (xisto, granito, madeira). Oferecem um equilíbrio estético de conjunto e, como requer uma vivência agradável, um nível de sobriedade e simplicidade característicos desta região;

- O conjunto compreende 3 habitações de tipologia T1 e uma habitação de tipologia T2 dispersas por 6.111m2 de terreno;

- A habitação maior chama-se Casa Grande (135m2, 3 pisos)em homenagem à "casa mãe" dos primeiros residentes. Às habitações mais pequenas foi atribuído o nome da cor que as distingue: Casa Verde (45m2), Casa Azul (50+45m2), Casa Vermelha (36+36m2). 

- Toda a reconstrução, com projecto de arquitecto, é recente (4/5 anos) e tem materiais de qualidade acima do padrão médio;

- Espaço exterior com 1.100m2 de calçada à portuguesa;

- Pátios revestidos a granito;

- A quinta é abastecida com água de "furo" próprio;

- Todos os espaços encontram-se mobilados e as cozinhas equipadas;

- Painéis solares para aquecimento de águas.

- O Projecto prevê mais duas construções (uma delas um salão amplo).


I. AS CASAS

1- CASA VERDE - T1 - Até 4 pessoas (pode ter cama extra)

- Sala comum com lareira, televisão LCD com canais via satélite, leitor de DVD e sofá-cama duplo;

- Kitchenette com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiças, utensílios de cozinha;

- Quarto duplo com cama de casal, secretária e armário embutido;

- Casa de banho completa, com toalheiro aquecido;

- Alpendre.


2 - CASA AZUL - T1 - Até 4 pessoas (com cama extra)

- Sala comum com lareira, televisão LCD com canais via satélite, leitor de DVD e sofá-cama duplo;

- Kitchenette com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiças, utensílios de cozinha;

- Quarto duplo com cama de casal, secretária e armário embutido;

- Casa de banho completa, com toalheiro aquecido.


3- CASA VERMELHA - T1 - 2 pessoas

- Sala comum com televisão LCD, canais TDT, leitor de DVD, aquecimento e sofá-cama;

- Kitchenette com placa de indução, frigorífico, torradeira, loiças, utensílios de cozinha;

- Quarto duplo com cama de casal, aquecimento e armários embutidos;

- Casa de banho completa, com toalheiro aquecido;

- Alpendre;

- Pátio ajardinado.


4- CASA GRANDE - T2 - Até 6 pessoas (com cama extra)

- Sala comum com televisão LCD com canais via satélite, leitor de DVD, lareira, sofá-cama duplo;

- Casa de banho de serviço, zona de estar e de refeições;

- Cozinha independente com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiças, utensílios de cozinha;

- Quarto duplo com cama de casal, casa de banho completa e closet;

- Quarto duplo com camas de solteiro, armários embutidos e casa de banho completa;

- Escritório;

- Pátio ajardinado.


5- RECEPÇÃO / ZONA DE APOIO (2 assoalhadas)

- Zona de venda de produtos regionais e escritório;

- Casa de banho;

- Balcão.


II. EQUIPAMENTOS /  SERVIÇOS

- Lavandaria em espaço próprio;

- Arrumos; 

- Churrasqueira;

- Vídeo-vigilância;

- Estacionamento privativo.


III. ZONA ARBORIZADA E HORTA

- Zona arborizada: espaço de frescura e lazer no tempo quente;

- Horta: agricultura tradicional com produtos da época.


III. ESPIGUEIROS

Dois espigueiros com zona de lazer.


IV. PISCINAS

Duas piscinas exteriores, para adultos e crianças (60m2 com água salgada), enquadradas numa área relvada e pavimentada. Tratamento da água por electrólise de sal.


V. CAFÉ

Espaço de café, preparado para refeições ligeiras, com esplanada.


VI. O LUGAR

As   Casas  situam-se na freguesia do Préstimo e Macieira de Alcoba, concelho de Águeda. Localizado na encosta ocidental da serra do Caramulo, a 365 metros de altitude, o lugar é sobranceiro a um pequeno vale e rodeado de vasta zona arborizada. 

Apresenta como singularidades o sossego, a tranquilidade e a ligação à natureza, capazes de proporcionar momentos agradáveis de descanso e relaxamento. Na proximidade, existe um miradouro de grande beleza sobre o vale do Poiso.

A menos de 5 km, chega-se aos rios Alfusqueiro e Águeda, respectivamente a norte e poente, aos quais se acede por estrada marginada por floresta de pinheiro, carvalho e eucalipto.

O clima é ameno, com verões de temperaturas elevadas, mas agradáveis, e invernos que, não sendo suaves, não alcançam as temperaturas rigorosas para a época numa zona de montanha.


VII. NAS IMEDIAÇÕES

Não muito longe do lugar do Salgueiro pode visitar:

- Lourizela - aldeia vizinha, de construção rústica em xisto e granito;

- Macieira de Alcoba (3 km) - com percursos pedestres, piscina natural, património religioso, estação de biodiversidade, Centro Interpretativo do Milho Antigo, artesanato;

- Urgueira (6 km) - aldeia serrana com forno comunitário, festa anual do “Milagre da Urgueira” e paisagem magnífica do cimo do monte Junqueiro;

- Praias fluviais do Cortez e Destriz (5 km) - parque de merendas, churrasqueira, café, canoas;

- Praias fluviais da Ponte do Alfusqueiro e de Castanheira do Vouga (10 km);

- Talhadas (9 km) - monumentos megalíticos e troço de via romana;

- Vila do Caramulo e Museu do Automóvel (12 km);

- Oliveira de Frades - Anta de Paranho de Arca (10 km);

- Cidade de Águeda (15 km);

- Cidade de Aveiro (35 km);

- Praias da Barra, Costa Nova e S. Jacinto (45 km);

- Cidade de Viseu (45 km).


VIII. RESTAURANTES

Existem as seguintes opções, a curta distância:

- Restaurante "A Escola" - Macieira de Alcoba (com pratos típicos);

- Restaurante "Ar Puro" - Covelo de Arca;

- Restaurante "Manjar da Pedra" - Talhadas;

- Cidade de Águeda - excelente leitão na oferta gastronómica.


IX. EVENTOS SAZONAIS

- desportivos (ciclo-turismo, descida e subida do rio, rapel);

- tradicionais (confecção de pão, arraiais);

- religiosos.


X. ENCONTROS / ACTIVIDADES NA NATUREZA

Este espaço turístico pode proporcionar atividades de animação permanente e periódica:

- agrícolas;

- picadeiro;

- arqueologia local (vários monumentos pré-históricos nas redondezas);

- percursos pedestres de grande beleza a realizar com ou sem guia;

- yoga e meditação;

- orientação.


XI. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Esta propriedade é servida pela estrada Municipal 574, que dá acesso à Nacional 333 e daí à cidade de Águeda e A25 (Aveiro-Viseu). Para Águeda, o acesso faz-se pelo IC2 (Lisboa-Porto) e A1 (Lisboa-Porto). Existem outros acessos a partir da A25, pelos nós das Talhadas e das Benfeitas (em direção à localidade de Destriz, no concelho de Oliveira de Frades). 


Nota:

- O valor da venda inclui um terreno contíguo e integrado, com número independente e área total de 410,00m2

- Classificação energética dos edifícios: Letras B, A, A

Características

  • Negociável

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