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Terreno para comprar
Viana do Castelo
Caminha
Caminha (Matriz) e Vilarelho
Travessa Pero Vaz - Coto da Pena
Lote para construção de moradia com 310 m2 - Vilarelho, Caminha

Lote para construção de moradia com 310 m2 - Vilarelho, Caminha

59 900 €
Travessa Pero Vaz - Coto da Pena, Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha, Viana do Castelo
182 €/m²
Lote para construção de moradia com 310 m2 - Vilarelho, Caminha

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Propriedades

Área de terreno (m²):
330 m²
Finalidade:
Habitação
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

Lote de terreno com projeto para construção de uma moradia T3 com piscina e garagem, na Rua Nossa Senhora do Amparo, em Vilarelho - Caminha, com as seguintes características:

• Identificação do lote: n.º 18
• Área do lote: 330 m2
• Área bruta de construção total (aprovada): 310 m2
• Área de implantação: 100 m2
• Área bruta privativa (habitação): 210 m2
• Área bruta dependente (cave/garagem): 100 m2
• Área descoberta: 230 m2
• Número de pisos: cave, rés-do-chão e andar
• Projeto atualmente em apreciação pela Câmara Municipal de Caminha, estando o resultado previsto para o final do mês de setembro 2021

Nota: O projeto estudado para este lote de terreno tem por base as regras definidas para o loteamento. A distribuição das áreas interiores pode ser alterada e personalizada, se desejado. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para lhe prestar os esclarecimentos necessários.

Este terreno, localizado na Rua Nossa Senhora do Amparo, em Vilarelho (Caminha), obriga a geminar apenas com uma das confrontações, a Norte. Deste modo, fica com as 3 frentes mais favoráveis livres do ponto de vista da exposição solar, designadamente Poente, Sul e Nascente. Geralmente mais vulnerável, a fachada Norte fica assim protegida, melhorando a qualidade térmica da moradia.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:
De acordo com o enquadramento feito pelo P.D.M. de Caminha, este terreno insere-se numa área predominantemente residencial composta por moradias unifamiliares.

ARQUITETURA:
Está prevista a construção de uma habitação unifamiliar, de tipologia T3, que proporcione um elevado nível de conforto, eficiência energética e adequação dos espaços aos fins que se destinam.
O projeto é concebido em torno de uma única volumetria. A distribuição funcional efetua-se totalmente dentro da construção principal, ficando a cave destinada a garagem e outras áreas técnicas (lavandaria e pátio) e os restantes pisos (rés-do-chão e andar) para áreas habitáveis, com ligações pelo interior.
A habitação é constituída, ao nível do rés-do-chão, por hall de entrada (com ligação por escada aos restantes pisos), escritório voltado para a fachada frontal, cozinha aberta em open space, sala comum voltada para o jardim posterior e instalação sanitária de serviço.
As áreas exteriores são acedidas pela sala comum e disponibilizam espaço para jardim, um terraço em deck e piscina.
No 1.º andar, encontra-se a área privada da habitação, com uma suite com casa de banho privativa, uma casa de banho completa e dois quartos, estando um deles servido por um terraço voltado a Poente. Todos os quartos dispõem de armários embutidos.

ÁREAS DAS DIVISÕES INTERIORES (e dependências):

Cave:
• Garagem - 85,70 m2
• Lavandaria - 6,00 m2
• Pátio - 4,50 m2

Rés-do-chão:
• Hall de Entrada - 4,00 m2
• Cozinha - 12,00 m2
• Escritório - 12,00 m2
• Instalação sanitária - 2,80 m2
• Sala comum - 51,00 m2

Andar:
• Suite - 15,10 m2
• Instalação sanitária da suite - 5,00 m2
• Quarto - 11,20 m2
• Varanda do quarto - 1,00 m2
• Quarto (poente) - 14,30 m2
• Terraço do quarto - 33,80 m2
• Instalação sanitária completa - 3,00 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 220 m do Pavilhão Desportivo Municipal de Caminha (3 min. a pé)
• A 300 m do Agrupamento de Escolas Sidónio Pais (4 min. a pé)
• A 350 m do take away Mário Pizza (5 min. a pé)
• A 350 m da Igreja Paroquial de Vilarelho (5 min. a pé)
• A 350 m do snack-bar e take away Bebe e Come (5 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Minipreço (6 min. a pé)
• A 420 m do posto de combustível Repsol (6 min. a pé)
• A 500 m da Papelaria da Vila (6 min. a pé)
• A 500 m do Cartório Notarial de Caminha (7 min. a pé)
• A 750 m da Estação de Comboios de Caminha (10 min. a pé)
• A 800 m da Farmácia Beirão Rendeiro (10 min. a pé)
• A 900 m da Pastelaria Beira Rio (3 min. de carro)
• A 1,0 km do Centro de Saúde de Caminha (3 min. de carro)
• A 1,1 km do Parque (jardim) 25 de Abril (4 min. de carro)
• A 1,1 km da Escola Profissional de Caminha - ETAP (4 min. de carro)
• A 1,1 km da Pastelaria Riviera (4 min. de carro)
• A 1,2 km do Mercado Municipal de Caminha (5 min. de carro)
• A 1,3 km da Câmara Municipal de Caminha (5 min. de carro)
• A 1,3 km do posto CTT Caminha (5 min. de carro)
• A 1,4 km do Restaurante Remo (5 min. de carro)
• A 1,4 km da Igreja Matriz de Caminha (5 min. de carro)
• A 1,4 km do supermercado Pingo Doce Caminha (5 min. de carro)
• A 1,4 km da Estação de Ferry's de Caminha (5 min. de carro)
• A 3,2 km da Praia do Camarido (9 min. de carro)
• A 5,1 km do ramal de acesso à A28 (7 min. de carro)

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Características

  • Vista de campo
  • Vista de cidade

Mapa

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Terrains, Caminha (Matriz) e Vilarelho

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