Lote de Terreno Urbano para construção de edifícios comer...

Oportunidade de Investimento em Lote de Terreno Urbano Prime em Massamá - Queluz, lote de terreno urbano com uma área total de 2.227m2, este terreno é especialmente adequado para a construção de um edifício destinado a fins comerciais ou de prestação de serviços, posicionando-se como uma proposta altamente atrativa para empreendedores e investidores do setor imobiliário.

O diferencial fundamental deste terreno é sua localização estratégica e visibilidade ímpar. Com uma montra voltada para o movimentado IC 19 e a CREL A9, duas vias rápidas de grande circulação na região, o terreno proporciona uma exposição significativa a um fluxo constante de tráfego. Essa notável visibilidade é extremamente benéfica para qualquer atividade comercial que deseje alcançar um amplo público-alvo.

O terreno já possui um projeto aprovado que pode ser recuperado, otimizando ainda mais o potencial de investimento. O projeto é cuidadosamente concebido, compreendendo:
- Área de Implantação: 539,40m2;
- 2 Pisos Subterrâneos: Totalizando 1.078,60m2;
- 2 Pisos Elevados: Totalizando 1.078,60m2;
- Área Total de Construção: 2.157,20m2;
- Espaçoso Logradouro: 1.687,60m2;
- Área Impermeável: 1.744,34m2;
- Área Permeável: 482,66m2;

Esse empreendimento prevê a construção de 26 vagas de estacionamento na área do lote, das quais 2 vagas são reservadas para pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, o projeto inclui 30 vagas adicionais de estacionamento privativo. Essa disposição é essencial para atender às necessidades de clientes e funcionários, garantindo facilidade de acesso ao local.

O terreno já possui infraestruturas estabelecidas, proporcionando uma implementação mais ágil e descomplicada do projeto aprovado. Sua localização em uma área consolidada oferece acesso a diversas comodidades locais, como transporte público, escolas, comércio e serviços, aumentando ainda mais o potencial de sucesso do empreendimento.

Esta é, sem dúvida, uma oportunidade de negócio excepcional para empreendedores e investidores que buscam capitalizar em uma localização premium com projeto aprovado e potencial de recuperação. Aproveite esta oferta única para desenvolver um empreendimento comercial ou de prestação de serviços em uma área de destaque, garantindo retorno financeiro sustentável e uma posição de proeminência no mercado.

Para mais informações detalhadas e para agendar uma visita ao local, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) nessa jornada de investimento imobiliário promissor.
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Categoria Energética: Isento

Investment Opportunity in Prime Urban Land Plot in Massamá - Queluz, urban land plot with a total area of 2,227m2, this land is especially suitable for the construction of a building intended for commercial purposes or provision of services, positioning itself as a highly attractive proposal for entrepreneurs and investors in the real estate sector.

The fundamental differential of this land is its strategic location and unique visibility. With a storefront facing the busy IC 19 and the CREL A9, two high-traffic expressways in the region, the site provides significant exposure to a steady flow of traffic. This remarkable visibility is extremely beneficial for any business activity that wishes to reach a broad target audience.

The land already has an approved project that can be recovered, further optimizing the investment potential. The project is carefully designed, comprising:
- Implantation Area: 539.40m2;
- 2 underground floors: totaling 1.078,60m2;
- 2 raised floors: totaling 1.078,60m2;
- Total Construction Area: 2.157,20m2;
- Spacious public place: 1.687,60m2;
- Waterproof Area: 1.744,34m2;
- Permeable Area: 482.66m2;

This project provides for the construction of 26 parking spaces in the area of the lot, of which 2 spaces are reserved for people with reduced mobility. In addition, the project includes 30 additional private parking spaces. This arrangement is essential to meet the needs of customers and employees, ensuring ease of access to the site.

The land already has established infrastructures, providing a more agile and uncomplicated implementation of the approved project. Its location in a consolidated area offers access to several local amenities such as public transportation, schools, commerce and services, further increasing the potential for success of the venture.

This is undoubtedly an exceptional business opportunity for entrepreneurs and investors looking to capitalize on a premium location with approved design and turnaround potential. Take advantage of this unique offer to develop a commercial or service venture in a prominent area, ensuring sustainable financial return and a prominent position in the market.

For more detailed information and to schedule a site visit, please contact us. We are available to assist you in this promising real estate investment journey.
Energy Rating: Exempt