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Lote de terreno 1769 m2 Trv. Poeta carlos de Morais - Serzedo - VNG

169 990 €
Rua do Poeta Carlos de Morais, Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia, Porto
101 €/m²
Lote de terreno 1769 m2 Trv. Poeta carlos de Morais - Serzedo - VNG

Acompanhamento Virtual

Video

Propriedades

Área de terreno (m²):
1 679 m²
Tipo de terreno:
Urbano

Descrição

ZMPT520054 - Lote de Terreno Terreno c/ projecto e licenças aprovadas de uma moradia sonho, com piscina e com linhas modernas da autoria do Arquiteto. Serôdio, se pretender aproveitar o que está aprovado.
Um excelente negocio particular ou para investidores.

ÁREAS:

# Área Total : 1769,35 m2
# Implantação: 300,50 m2:
# Construção : 770,60 m2:
# Área Dependente : 305,10m2,

Uma oportunidade única de poder adquirir este Lote para construir uma moradia moderna e de linhas elegantes e fazer uma piscina, e desfrutar de uma casa de sonho, num local tranquilo, e tão próximo de tudo, 10 min da praia, a 14 min do centro de Vila Nova de Gaia e 17 Km para o Porto.

Espinho, São Felix da Marinha, Senhor da Pedra, Praia da Aguda, Praia de Miramar - Senhor da Pedra, Madalena e outras serão os seus passeios pela zona de sua residência, de bicicleta ou outro meio que preferir.

E assim a sua nova moradia ficará na
Travessa Poeta Carlos Morais - Lote 7 - 4410-017 - Lugar da Rainha - Serzedo - VNG
GPS: 41.056401, -8.623074
No terreno, densamente arborizado, encontram-se algumas espécies que são botanicamente relevantes, e que se entende que a sua preservação é uma mais valia, quer para o terreno, quer para o ambiente.

Sobrepondo o levantamento das espécies arbóreas,com o polígono máximo de intervenção compreende-se que
teriam de ser abatidas 4 árvores para dar lugar à construção.

Na alteração do loteamento proposta, as árvores passam a ser o motivo do projeto.
É a partir delas que se determina a volumetria da construção e se define a implantação.
Com a implantação proposta não teriam de ser abatidas árvores.
Apesar da desfragmentação volumétrica necessária à manutenção das árvores, e sua inclusão no projecto, o volume da construção mantém-se dentro dos limites do polígono base de implantação do edifício, à exceção do limite norte, onde a volumetria se expande para lá do limite norte do polígono base de implantação do edifício previsto (limite máximo).
Arborização sobre planta do loteamento Arboriz ação sobre planta da alteração do loteamento proposto

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