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Réplica Foz

Loja para restauração, comércio ou serviços no centro de Leça da Palmeira

Loja constituída por 2 pisos localizada em pleno centro de Leça da Palmeira com acesso a à A28,   8 Kms do Aeroporto e 2 km do porto  de Leixões numa zona habitacional de grande densidade (e com alguma falta de oferta no que diz respeito a confeitarias,   pão quente e mesmo restaurantes).

A cave caracteriza-se por uma área ampla de 237m2 (fração autónoma), e 3 lugares de estacionamento (frações autónomas),   entrada independente, tanto pedonal como com viaturas, possibilitando assim criar mais cerca de 8 lugares de estacionamento. Além da entrada independente é possível também ter acesso interior ao R/c através de escadas.  

O R/c com ampla montra, tem uma área de 331m2, boa exposição solar a poente, espaço exterior para eventual esplanada, caso o interesse seja o de restauração.  

Ao nível do 1º piso, o imóvel tem cerca de 184m2 e igualmente fração autónoma.   Neste momento com divisórias em vidro e vários gabinetes apropriados para serviços, no entanto poderá se vendido em conjunto com o R/c e cave,   usufruindo assim do licenciamento de restauração, e de acordo com o valor anunciado.  

De salientar que todo o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado e várias casas de banho.
 
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Shop for restaurants, commerce or services in the center of Leça da Palmeira

Shop consisting of 2 floors located in the center of Leça da Palmeira with access to the A28, 8 km from the airport and 2 km from the port of Leixões in a high-density residential area (and with some lack of supply in terms of confectioneries, hot bread and even restaurants).

The basement is characterized by a large area of ​​237m2 (autonomous fraction), and 3 parking spaces (autonomous fractions), independent entrance, both pedestrian and with vehicles, thus making it possible to create about 8 more parking spaces. In addition to the independent entrance, it is also possible to have interior access to the ground floor through stairs.

The R/c with ample storefront, has an area of ​​331m2, good sun exposure to the west, outdoor space for an eventual terrace, if the interest is the restoration.

At the level of the 1st floor, the property has about 184m2 and is also an autonomous fraction. At the moment with glass partitions and several offices suitable for services, however it can be sold together with the ground floor and basement, thus benefiting from the restoration licensing, and according to the advertised value.

It should be noted that the entire property is equipped with air conditioning and several bathrooms.

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Loja restauração, comércio ou serviços no centro de Leça da Palmeira