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Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
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76 500 €
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
860 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
89 m²
Área bruta (m²):
89 m²
Empreendimento:
não
Nº divisões:
3
Ano de construção:
2000
Certificado Energético:
C

Descrição

AOS INVESTIDORES | VENDE-SE LOJA ARRENDADA


TAXA DE RENTABILIDADE BRUTA SUPERIOR A 7,8%


COMÉRCIO | SERVIÇOS | RESTAURAÇÃO


SÃO COSME | GONDOMAR | PORTO



Está perante uma loja com "Alvará para Restauração", situada na Rua (Engenheiro) Adelino Amaro da Costa em São Cosme, Gondomar.



Posicionado num ponto estratégico do edifício e contemplado com excelentes montras que lhe conferem muita luminosidade e uma boa visibilidade para quem passa na rua, em ambos os sentidos, o estabelecimento apresenta-se em ótimo estado de conservação, tendo inclusive sido alvo de algumas renovações recentemente, e encontra-se apetrechado com os seguintes equipamentos:



  • Balcão e vitrine com arcas frigoríficas.

  • Cozinha com bancadas e lava-loiça em inox.

  • Mesas e cadeiras na zona de refeições ao público.

  • Equipamentos de ar condicionado.

  • Termoacumulador, entre outros.



No que diz respeito à sua distribuição, o espaço dispõe de uma cozinha profissional, zona de balcão, sala de refeições, 2 quartos de banho destinados ao público (masculino e feminino, tendo este último base de chuveiro), mais 1 quarto de banho/balneário, igualmente com base de chuveiro, destinado a colaboradores, e ainda uma pequena divisão/arrumo que poderá servir de escritório/arquivo ou pequeno armazém.



Faz ainda parte integrante da presente fração um arrumo privativo na cave do edifício, sendo o acesso ao mesmo feito pelo exterior, através de portões automatizados, o que permite aceder com uma viatura até à porta do referido arrumo (para uma maior comodidade de eventuais necessidades de cargas e descargas).



Quanto à sua localização, trata-se de uma zona com uma boa densidade populacional, que se encontra a apenas 550m da Av. General Humberto Delgado (avenida com imenso movimento e fluxo automóvel), tendo como principais pontos de referência a primeira confeitaria Gondodoce a 150m e a Gondolândia a 400m.



Na expectativa que o presente negócio vá ao encontro das suas pretensões de investimento, demonstramos total disponibilidade para qualquer informação ou esclarecimento adicional que entenda necessário.



Referência interna do imóvel ID 122671065-119

Características

  • Ar Condicionado
  • Mobilado

Mapa

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