Loja para comércio e serviços com 98 m2, em edifício multifamiliar

Loja para comércio e serviços com 98 m2, em edifício multifamiliar 

Loja bem situada, inserida num edifício multi - familiar rodeado de comércio local, encontra-se na rua do mercado, nº 30 B, R/C loja 4 , próximo á rua Heróis da Pátria / Nacional nº 109, na freguesia de Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia.

Esta loja destinada a comércio e a serviços, tem uma área útil de 98 m2 e uma casa de banho.
Usufrui de uma montra com boa visibilidade para um jardim e estacionamento livre, a fachada principal  orientada a Oeste, distancia á costa de 800 metros a pé, e outra entrada pelas a traseiras, com espaço para montra.

Envolvente:

Na zona que envolve esta loja, encontra-se a Farmácia Aguda a 92 metros, Parque Industrial da Aguda, Estação de Comboios da Aguda a 1,5 km,  restaurantes, cafés e padarias, próximo á Aguda Golf Vita,  á Associação Humanitária de Bombeiros a 1,7 Km,  Unidade de Saúde Familiar  da Aguda, a 2 km,  próximo á costa litoral, e praia da Aguda.

Localização :

Arcozelo, localizada  junto á costa marítima, a 10 km a Sul da cidade de Vila Nova de Gaia,  a 5 km a Norte da cidade de Espinho, tendo como limites, o mar a Oeste, e as Freguesias de Gulpilhares, Serzedo e São Felix da Marinha.

Descrição do Edifício / Fração T e U

- Fração de serviços de um edifício multi familiar composto por cave, rés -do-chão e quatro andares destinados a comércio e habitação, localizado na rua do mercado, nº 30 B, R/C loja 4, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia,

- Fração inserida na periferia de uma zona urbana ou numa zona rural, implantado a uma altitude de 20 m com uma distancia á costa de  1 km.

- Fração tem fachada principal orientada a Oeste, é constituída por loja e instalação sanitária.

- Fração confronta abaixo com garagem, acima com habitação e lateralmente com exterior, comércio e zona comum.

- Fração apresenta inércia térmica forte e ventilação mecânica.

 -Sem sistema de aquecimento, arrefecimento e preparação de águas quente sanitárias.

- Fração tem ventilação, processada de forma mecânica com um ventilador a funcionar em contínuo, na instalação sanitária

- O sistema de iluminação da loja é essencialmente constituído por lâmpadas de halogéneo.

- O vão exterior simples vertical, caixilharia mecânica sem corte térmico, sistema de abertura giratório, com vidro simples incolor corrente.

Características específicas:

- 98 metros quadrados

- Segunda mão / bom estado

- Distribuição 2 divisões

- 2 WCs ou casa de banho

- situado no rés -do - chão

- Certificado energético : Classe D

  Prédio:

- Rés -do -chão / Loja - Fração T e U

- Equipamento:

- Condomínio Fechado

- Parqueamento

- Orientação  Nascente / Sul

- Ar condicionado

- Sistema de alarme

- Sistema de segurança

- Porteiro

- Sistema de Rega

- Gás canalizado

- Serviço de Internet

- Vista de campo

- Vista de Jardim

- Vista de Mar

Detalhes:

Preço : 139.000,00 €

Estado: Venda

Área bruta: 98 m2

Estado : BOM

Certificado Energético: D

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