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Loja para comprar
Lisboa
Oeiras
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Rua Major Afonso Palla
Loja no centro de Algés - excelente visibilidade!
Loja no centro de Algés - excelente visibilidade!

Loja no centro de Algés - excelente visibilidade!

275 000 €
Rua Major Afonso Palla, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa
1 647 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
167 m²
Área bruta (m²):
167 m²
Empreendimento:
não
Ano de construção:
2009
Certificado Energético:
C

Descrição

Venha conhecer este espaço único, com dois pisos, no centro de Algés.
Ideal para espaço de coworking; gabinete de arquitectura, design ou moda; clínica de estética; escola de línguas... é sem dúvida adaptável ao seu negócio!

Loja no centro de Algés, com a possibilidade de cedência da posição contratual. Rentabilidade acima dos 7% / ano. Ótimo negócio, numa loja com características únicas!

Provavelmente muitos de nós se passarmos na Rua Major Afonso Palla, bem no coração de Algés, não fazemos ideia de que, sob parte do novo empreendimento designado de "Forte de Nossa Senhora da Conceição", se ergueu outrora uma pequena fortificação dos finais do século XVII princípios do séc. XVIII, cujo nome era dedicado a Nossa Senhora da Conceição, padroeira de Portugal.
É eventualmente aí, ao início do séc. XVIII, que remonta a história desta loja com 167 m2, localizada na frente ribeirinha de Algés.
Surge num edifício moderno, datado de 2009, mas com alguns traços históricos no interior e exterior, criando um espaço único e emblemático, sendo disposto da seguinte forma:
Piso de entrada
- esplanada privativa com 50 m2 (sem custo de licenciamento)
- cozinha
- bar
Piso inferior
- 2 casas de banho
- arrecadação
- espaço amplo com teto em vidro, que ilumina este piso com bastante luz natural, emoldurado por uma muralha histórica, tornando este recanto especial.

Esta loja situa-se em zona de grande expansão e é enquadrada no Plano de Requalificação Ribeirinha 2022 – 2030 - “Ocean Campus”: depois da frente oriental (Parque das Nações), agora é a vez da zona ribeirinha ocidental de Lisboa ser alvo de um projeto de requalificação, entre Pedrouços (junto à Fundação Champalimaud) e a Cruz Quebrada (Oeiras). Em causa está um investimento público-privado na ordem dos 300 milhões de euros, a realizar até 2030, na construção de uma marina, espaços para empresas e centros de investigação, restaurantes e de um hotel, a par da requalificação das praias de Algés e da Cruz Quebrada - de forma a que tenham Bandeira Azul no futuro.

Observações:
Excecional património histórico classificado;
Atualmente em exploração para restauração;
Instalação de ar condicionado em ambos os pisos; 3 lugares de parqueamento;
Viabilidade para outras atividades (gabinete de arquitetura, design; estética; formação);
Benefícios na obtenção de financiamento e nos encargos fiscais (IMI);
Inserida em zona nobre do centro de Algés, com envolvente repleta de comércio e serviços; a 5 minutos a pé da central de transportes públicos e da estação de comboios de Algés;
Ótimas acessibilidades viárias (A5; A2; CRIL; Avenida Marginal e centro da cidade);

Mapa

Relatório de preços praticados

Stores, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

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