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Porto (distrito)
Porto
Paranhos
Loja / Estabelecimento Comercial - 190 m2
Loja / Estabelecimento Comercial - 190 m2

Loja / Estabelecimento Comercial - 190 m2

2 000 €
Paranhos, Porto, Porto
11 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
190 m²
Condição:
Renovado
Ano de construção:
1995
Certificado Energético:
C

Descrição

Excelente espaço comercial, pronto a ser arrendado, no rés-do-chão de um prédio em excelente estado de conservação, em plena Rua da Constituição.

Espaço polivalente, com afetação a serviços, armazém, atividade industrial e hotelaria ideal para clínicas ou para quem precise de muitos gabinetes já montados. Pode também ser reconfigurado para a restauração, dada a existência de extração de fumos.

A loja dispõe de 190,5 m2 de área bruta privativa, atualmente divididos da seguinte forma:

- hall de entrada com zona de receção, com boa iluminação natural
- área de espera, com sofás e cadeiras
- 8 gabinetes multiuso, todos em perfeito estado de conservação, com tetos falsos e iluminação natural vinda das janelas
- 2 sala técnicas, mais pequenas, sem janela
- 1 casa de banho, com chuveiro
- 1 casa de banho, apto para pessoas com mobilidade reduzida
- 1 espaço destinado a arrumos
- 1 vestiário para os colaboradores
- 1 espaço destinado a copa (com lava loiça e frigorífico)
- 1 espaço destinado a arquivo

O espaço foi remodelado há poucos anos, é muito acolhedor, está decorado com muito gosto, encontra-se completamente equipado para centros de saúde e de bem-estar, podendo facilmente ser adaptado para centros de terapias e massagens, laboratórios de análises clínicas, centros de estética e clínicas veterinárias, entre outros.

Contudo, a loja pode ser destinada a outro tipo de utilização: atividade de contabilidade administração, escritório e, inclusive, espaço de restauração. As paredes em pladur que dividem as salas podem ser reconfiguradas sem dificuldade, de forma a acompanhar às necessidades dos novos setores de atividade pretendidos.

Na loja existe iluminação embutida, tetos falsos, detetor de fumos e o chão, de tipo cerâmico, é homogéneo em todas as divisões. As fachadas da loja têm orientação solar a norte, sul, este e oeste.

A loja não dispõe de sistemas de arrefecimento ou aquecimento do ar, e o aquecimento das águas sanitárias é feito através de um termoacumulador elétrico de 50 litros (1.50 kW).

A localização da loja é excelente, entre a Boavista e o Carvalhido, encontrando-se:

- a 5 minutos a pé: paragens de autocarro, supermercado Continente, ginásio

- a 1 km: Casa da Saúde da Boavista, Metro Casa da Música, Metro Carolina Michaelis, Jardins de Infância, Escolas Básicas, Colégio CBE, CTT do Carvalhido, SEF.

- a 1,5 km: Hospital da Prelada, Hospital Militar, Hospital da Boavista.

Nº Licença de Utilização: 337/1995

Marque uma visita para conhecer as condições de arrendamento e começar a sua nova atividade! Falo Português, Inglês e Italiano.
#ref: 64633

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