Loja de 83m2 no Centro da Castanheira do Ribatejo com Pot...

Excelente oportunidade de investimento para alguém interessado em abrir um salão de cabeleireiro e estética. A localização da loja na rua principal de Castanheira do Ribatejo garante excelente visibilidade, o que pode ser crucial para atrair clientes.

Além disso, as características da loja, como a sala principal espaçosa, sala de armazenamento com aquecedor de água e ar-condicionado, 2 banheiros e um escritório privado, são muito convenientes para quem deseja abrir um salão de cabeleireiro e estética.

Os compradores também têm a opção de Arrendar a loja por €800/mês.

Também é possível converter a loja em um apartamento T2. Tudo o que é necessário é a aprovação do projeto e uma mudança de destinação para uso residencial, juntamente com a autorização do condomínio.

A proximidade da autoestrada, estação de trem e escola primária também pode ser uma vantagem para atrair clientes e fornecer comodidade aos funcionários do salão.

No entanto, é importante realizar uma análise de mercado minuciosa e um plano de negócios detalhado antes de investir nessa oportunidade, para garantir que o salão seja viável financeiramente e atenda à demanda local.

O fato de a loja ter 2 banheiros é vantajoso para um salão de cabeleireiro e estética, pois é necessário ter um banheiro disponível para os clientes e outro para os funcionários. A área útil de 73 m² e a área bruta de 83,7 m² parecem ser espaçosas o suficiente para acomodar confortavelmente as atividades desse tipo de negócio.

A classificação energética C é um bom sinal, indicando que a loja tem um consumo moderado de energia e é relativamente eficiente em termos de uso de energia.

A taxa de condomínio de €8 também parece bastante razoável, o que é positivo para potenciais investidores.

No geral, com uma análise cuidadosa das condições do imóvel e do mercado local, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento para um salão de cabeleireiro e estética.

Vila Franca de Xira é uma cidade e município localizado na região de Lisboa, em Portugal. A cidade é conhecida por sua tradição tauromáquica, com um dos maiores eventos anuais de tauromaquia, a Feira de Outubro. Vila Franca de Xira também é um importante centro comercial e industrial, com várias empresas e fábricas estabelecidas na região.

Castanheira do Ribatejo é uma vila tranquila localizada no município de Vila Franca de Xira, a cerca de 20 minutos de Lisboa. A vila é cercada por campos verdes e possui uma atmosfera pacífica e calma, tornando-se um local agradável para morar ou visitar. Além disso, a vila possui boa infraestrutura, com escolas, supermercados, bancos e outras comodidades.

É uma rua tranquila e residencial, próxima a várias comodidades, como escolas, supermercados, farmácias e restaurantes.

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Categoria Energética: C