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Loja Comercial (3 lojas) ou escritórios - Avenida Madalenas - Garan...

150 000 €
Caminho Santo António, Santo António, Funchal, Ilha da Madeira
1 079 €/m²
Loja Comercial (3 lojas) ou escritórios - Avenida Madalenas - Garan...

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Propriedades

Área (m²):
139 m²
Área bruta (m²):
168 m²
Ano de construção:
2006
Certificado energético:
G
Condição:
Novo

Descrição

Ref: 04073-R

Excelente Espaço Comercial (3 lojas independentes) ou para serviços, 2 estacionamentos, localizado na principal artéria das Madalenas, Funchal, nomeadamente Avenida das Madalenas, onde podemos encontrar espaços conhecidos como: Continente, GALP, Caixa Geral Depósitos, BPI, Confeitaria, Bioforma, Ferreira's, Robbialac, etc.

Este espaço comercial com 3 montras grandes, duas a nascente e uma a poente virada para a Avenida Principal, é o lugar ideal para o seu negócio.

Preço inclui obras: 3 espaços autónomos com 3 wc, entradas e montras autónomas. Contudo, poderá usar tudo para um só negócio se preferir, ou até mesmo rentabilizar um dos espaços para pagar a prestação ao banco por exemplo.

Se optar pela separação em 3 espaços autónomos, deverá considerar as seguintes áreas livres:
A - 35m2
B - 49m2
C - 45m2

Exemplos de negócios que poderá aqui instalar:
Ginásios, Floristas, Padarias e Pastelarias, Gabinetes de Consultadoria, Contabilidade, Engenharia, Arquitetura, Clínica Dentária, Clínica Veterinária, Talho, Charcutaria, Lojas de Festas e/ou organização de eventos, Loja de Roupa, Loja de venda de mobília, Loja Imobiliária, etc.

Pé direito livre (média): 3,30 metros

Com cerca de 140m2 brutos, 3 w.c. incluídas, e ainda 29m2 que incluem dois estacionamentos individuais e ainda uma arrecadação no piso -2.

Área total: 168m2

Área bruta privativa: 139m2
Área útil: 131m2
Área dependente: 29m2

*Garantia rendimento 1.000€/mês (durante 5 anos, renovável).

Possibilidade de Financiamento possível até 80%, sujeito a confirmação.

Condomínio: 61€/mês
IMI: 564€/anual
Valor patrimonial: 188.030€

Para mais informações ou visitas ligue para Arq. Ricardo Silva, 966312432.
Ou passe numa das nossas imobiliárias.


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