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Gaiphedra Soc. Med. Imobiliária. Lda
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Loja 175 m2 Praia da Rocha no condomínio Casa dos Arcos Portimão
Loja 175 m2 Praia da Rocha no condomínio Casa dos Arcos Portimão












Loja 175 m2 Praia da Rocha no condomínio Casa dos Arcos Portimão

73 950 €
Rua Vista Mar, Portimão, Portimão, Faro
423 €/m²

Propriedades

Área
175 m²
Utilização prevista
escritório, serviços
Andar
rés do chão
Localização do imóvel
no centro comercial
Fase de acabamento
pronto a habitar
Tipo de anunciante
profissional
Serviços à distância
Nova construção
não
Certificado energético
B

Descrição

Esta fração está na cave na zona comercial do Edifício "Casa dos Arcos" próximo da Praia da Rocha em Portimão, com 175m2 de área bruta privativa.

A fração está inserida em Prédio em Regime de Prop. Horiz. servido por porteira, 3 elevadores e 2 piscinas.
Ao nível da Cave existem 2 casas de banho para uso exclusivo de diferentes frações.

O imóvel tem afetação a comércio e um Valor patrimonial actual de €154.130,48

Pode ser uma oportunidade para alteração da afetação do imóvel ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões
De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6

Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

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Rosa Maria Rodrigues
Anúncio Profissional
Rosa Maria Rodrigues
923

Características

Ano de construção
sem informação
Utilidades
televisão por cabo, internet, esgoto, água
Segurança
sem informação
Informações adicionais
acesso asfaltado, elevador, montra

Mapa


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