HOUSE

JLL Residential

Loft T2+2 com 270 m² de área bruta privativa e um terraço com 7 m2, localizado no Alto de Santo Amaro, em Alcântara, Lisboa. 
 
Este imóvel é resultado da reabilitação de um antigo armazém/fábrica, mantém características originais da sua construção industrial, conferindo-lhe um ambiente cosmopolita e multifuncional. Concluído em 2019 com licença de habitação, o espaço está prestes a passar por uma nova fase de adaptação que reforçará seu caráter residencial sem perder a versatilidade e o charme industrial. 
 
O loft vai distribuir-se da seguinte forma, o piso térreo manterá a sua configuração atual com um estúdio em open space com cozinha integrada e despensa, zona de balneário com camarim e área de arrumos. No piso intermédio, a atual cozinha com acesso ao terraço será transformada na 'Green House', um espaço versátil que pode funcionar como sala de jantar, escritório ou quarto adicional. O piso superior, atualmente composto por uma ampla sala de televisão iluminada por uma grande claraboia, uma suite e um quarto de crianças, será reformulado para incluir duas suites completas, ambas com janelas para o exterior. A sala tornar-se-á mais acolhedora, mantendo o ambiente industrial com o uso de perfis de ferro. 
 
De destacar o aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor com painéis solares, ar condicionado em toda a casa, lareira a bioetanol na sala do piso superior, piso radiante no andar superior, e um projeto de iluminação. Os acabamentos combinam pavimentos em madeira e betão, revestimentos em reboco, pedra, betão e azulejaria, com estruturas de ferro e madeira expostas e portas de madeira antigas entre divisões. 
 
Localizado numa zona bem servida de transportes, supermercados, restaurantes e comércio local, o loft está a 5 minutos driving distance do Instituto Superior de Agronomia, do Colégio Avé Maria e do prestigiado Restaurante Solar dos Nunes. A 10 minutos encontra-se o Lx Factory, o Hospital CUF Tejo, o acesso à Ponte 25 de Abril e à A5. O Lycée Français Charles Lepierre e os Salesianos de Lisboa ficam a 20 minutos, e o Aeroporto de Lisboa a 30 minutos. 
Categoria Energética: A 
 
2+2 bedroom loft with 270 sqm of gross private area and a 7 m2 terrace, located in Alto de Santo Amaro, Alcântara, Lisbon. 
 
This property is the result of the rehabilitation of an old warehouse/factory and retains the original features of its industrial construction, giving it a cosmopolitan and multifunctional atmosphere. Completed in 2019 with a residential license, the space is about to undergo a new phase of adaptation that will reinforce its residential character without losing its versatility and industrial charm. 
 
The loft will be distributed as follows: the first floor will retain its current configuration with an open-plan studio with integrated kitchen and pantry, a shower room with dressing room and storage area. On the middle floor, the current kitchen with access to the terrace will be transformed into the 'Green House', a versatile space that can function as a dining room, office or additional bedroom. The upper floor, currently comprising a large TV room lit by a large skylight, a suite and a children's room, will be redesigned to include two full suites, both with windows to the outside. The living room will become more welcoming, maintaining the industrial atmosphere with the use of iron profiles. 
 
Noteworthy are the heat pump sanitary water heating with solar panels, air conditioning, a bioethanol fireplace throughout the house, underfloor heating on the upper floor, and a lighting project. The finishes combine wood and concrete floors, plaster, stone, concrete and tile coverings, with exposed iron and wood structures and old wooden doors between rooms. 
 
Located in an area well served by transport, supermarkets, restaurants and local shops, the loft is 5 minutes' driving distance from the Instituto Superior de Agronomia, Colégio Avé Maria and the prestigious Solar dos Nunes restaurant. Lx Factory, CUF Tejo Hospital, access to the 25 de Abril Bridge and the A5 are all 10 minutes away. The Lycée Français Charles Lepierre and the Salesianos de Lisboa are 20 minutes away, and Lisbon Airport is 30 minutes away. 
Energy Rating: A

Loft T2+2 , com terraço, Alto de Santo Amaro, Alcântara

Loft T2+2 , com terraço, Alto de Santo Amaro, Alcântara

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