COMMERCIAL_PROPERTY

Engel & Völkers Lisboa

Este magnifico espaço comercial possui mais de 1400 metros quadrados, 4 casas de banho, uma espaçosa cozinha, 11 amplas salas com possibilidade de reorganização, 2 estúdios para gravações de vídeo e áudio, uma enorme sala de convívio, quatro elevadores, sendo 2 deles grandes com capacidade de carga superior a 1 tonelada, e dois menores também com alta capacidade. Pode ser utilizada para fins comerciais e residenciais e conta ainda com um projeto aprovado para remodelação e aproveitamento de um magnífico terraço com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo, que pode ser utilizado igualmente para fins comerciais ou residenciais. Possui pavimento de alta resistência e pé-direito com mais de 3,5 metros de altura. 
Localiza-se no piso superior de um excelente edifício, muito bem situado em Lisboa, precisamente em fronteira com o Parque das Nações e tendo vista para o rio Tejo. Rodeado por novos empreendimentos de alto padrão, beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e de um belíssimo paisagismo. A estação de comboios do Braço de Prata garante total mobilidade, situando-se antes da grande estação do Oriente, mais precisamente a menos de 2 minutos, que integra toda a área metropolitana de Lisboa, Portugal e outros destinos europeus. Está a menos de 8 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, a menos de 10 minutos das zonas históricas da cidade e a menos de 3 minutos da prestigiada e moderna zona do Parque das Nações, que oferece excelentes espaços comerciais, hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos de estética, fisioterapia, ginásios desportivos e comércio local em geral, além de sofisticados restaurantes e magníficas vistas e passeios junto ao rio Tejo. 
 
 Marvila é um dos bairros mais antigos e reconhecidos da zona oriental de Lisboa. Inicialmente zona de quintas e palacetes, manteve o rico património arquitectónico quando, no século XX, a sua posição estratégica à porta de Lisboa e a comunicação com o rio fomentaram o seu desenvolvimento tornando-o um importante pólo fabril. O século XXI trouxe-lhe mais desenvolvimento e fama ao fixar ali - a par com o Beato - hubs criativos, restaurantes, comércio e serviços. Já incluída na rota dos graffiti da cidade de Lisboa, Marvila continua a atrair uma população jovem, urbana e criativa, que aprecia o carácter histórico e bairrista da freguesia. 
Categoria Energética: Isento 
 
This magnificent property boasts over 1400 square metres, 4 bathrooms, a spacious kitchen, 11 large rooms with the possibility of reorganisation, 2 studios for video and audio recording, a huge lounge area, four lifts, 2 of which are large with a capacity of over 1 tonne, and two smaller ones with high capacity. It can be used for both commercial and residential purposes and also has an approved project for renovation and utilisation of a magnificent terrace with stunning views over the River Tagus, which can also be used for commercial or residential purposes. It features high-resistance flooring and a ceiling height of over 3,5 metres. 
Situated on the top floor of an excellent building, ideally located in Lisbon, precisely bordering the Parque das Nações and overlooking the River Tagus. Surrounded by new high-standard developments, it also benefits from excellent road access and beautiful landscaping. The Braço de Prata train station ensures total mobility, located just before the major Oriente station, precisely less than 2 minutes away, which integrates the entire Lisbon metropolitan area, Portugal, and other European destinations. It's less than 8 minutes from Lisbon International Airport, less than 10 minutes from the city's historic areas, and less than 3 minutes from the prestigious and modern Parque das Nações area, offering excellent commercial spaces, hospitals, medical clinics, aesthetics establishments, physiotherapy, sports gyms, and local street commerce in general, as well as sophisticated restaurants and magnificent views and walks along the River Tagus. 
 
 Marvila is one of the oldest and most renowned neighborhoods in the eastern part of Lisbon. Initially an area of farms and palaces, it kept its rich architectural heritage when, in the 20th century, its strategic position at Lisbon's doorstep and communication with the river fostered its development and it became an important manufacturing hub. The 21st century brought in further development and even fame by establishing in the area - alongside Beato - creative hubs, restaurants, commerce and services. Now included in Lisbon's graffiti route, Marvila continues to attract a young, urban and creative population that appreciates the historical and neighborly character of the parish. 
Energy Rating: Exempt

Loft Comercial em Marvila

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