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Ilha Turística com barcos-casa, na Ria de Aveiro, Aveiro

1 299 000 €
Rua Doutor Bernardino Machado, Glória e Vera Cruz, Aveiro
5 390 €/m²
Ilha Turística com barcos-casa, na Ria de Aveiro, Aveiro

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área de terreno (m²):
241 m²
Área útil (m²):
241 m²
Área bruta (m²):
241 m²
Tipologia:
T2
Condição:
Novo
Ano de construção:
2015

Descrição

Ilha Turística privada com barcos-casa, na Ria de Aveiro, Aveiro
- Ilha/marinha com 73.500 m2 (7,35ha) de área privada
- Piscinas naturais de água salgada limpa e saudável
- Dois barcos-casa (2 x T1+1)
- Restaurante/Bar/Esplanada

Ilha Turística privada com barcos-casa, sito Ria de Aveiro, na freguesia de Glória, concelho de Aveiro, distrito de Aveiro.

Aos amantes da Natureza, do Mar e Privacidade, tudo num único espaço.

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Empreendimento constituído por:

- Ilha Turística privada

Ilha, também designada por marinha, possui uma área total de 73.500 m2 (7,35ha) de área privada, formada no seu núcleo por cinco piscinas naturais de água salgada, também designadas por lagunas. Estas são definidas por:

- Uma laguna, de forma labiríntica, cuja função, actual, é a criação e produção de Ostras em viveiro.
- Uma laguna, cuja função, actual, é a criação e produção de Salicórnia, uma planta diurética e medicinal, rica em vitaminas e sais minerais, e possui inúmeros benefícios, para além do seu agradável sabor (substituto do sal).
- Uma laguna, de maior extensão, que permite actividades, tais como, stand-up paddle, canoagem e outras actividades aquáticas.
- Duas piscinas naturais, com água naturalmente renovada, com as subidas e descidas da maré, que permitem usufruir de mergulhos, espetaculares e divertidos, nas piscinas, de água limpa, natural e de temperatura agradável (verão).

- Barcos-casa | 2 x T1 duplex

Ancorados, numa das piscinas, estão dois barcos-casa, e cada um, tem capacidade para quatro pessoas, com quarto duplo, sala com kitchenette, deck com mesa no exterior e espreguiçadeiras no terraço.
O terraço, com uma vista panorâmica de cortar a respiração, onde é possível observar toda a fauna e flora existentes nas marinhas, a cidade de Aveiro e as praias.
Dormir num barco-casa, em plena ria de Aveiro e com uma vista soberba para a laguna e a cidade, algo único.
As embarcações estão atracadas e ancoradas, não podendo ser navegáveis.

- Restaurante/Bar/Esplanada

O restaurante, com uma área total de cerca de 250 m2, e de capacidade para 50 a 100 pessoas, tem ao seu dispor agradáveis momentos gastronómicos, degustações como ostras e amêijoas, com a garantia de um serviço personalizado, de qualidade e requinte.

Sustentabilidade do empreendimento

- Utilização de energias renováveis com recurso a painéis solares fotovoltaicos.

Áreas
Ilha/marinha:
Área da marinha: 73.500,00 m2 (7,35 ha)

Restaurante/bar
Área útil: 240,80 m2
Área bruta de construção: 240,80 m2
Área de implantação: 240,80 m2

Certificação Energética:
Classe B

Finalidade:
Investimento, em actividade turística: Turismo Rural, Alojamento Local, Alojamento+Restauração, ou obtenção de ARI / Visto Gold de residência portuguesa.

Oportunidades:

- Pronto a investir, chave na mão: todo o recheio e equipamentos incluídos (conforme visível nas fotos).
- Investimento plus: inclui o negócio de Actividade Turística e carteira de clientes.
- Imóvel encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos.

A região de Aveiro

Aveiro, cidade dos Canais, combina a Ria e as suas áreas urbanas mais nobres, numa mistura única e bela entre a água e a terra, em navegações que levam os seus visitantes a sítios especiais como a 'Beira-Mar', o 'Paraíso', o 'Alboi', a 'Fonte Nova', que permitem contemplar a Arte Nova, a arquitetura industrial, o património histórico e modernas operações urbanísticas.

Em Aveiro é possível encontrar uma interação perfeita entre o Homem e a Natureza, entre a Tradição e a Modernidade, que a transformam num dos mais importantes centros urbanos do país, reconhecido como uma das melhores cidades para viver, visitar ou fazer negócios no País.Atualmente com uma população de cerca de 80 mil habitantes, o Município de Aveiro registou, entre 1991 e 2016, um aumento significativo da mesma (16,25%) quando comparado com a Região Centro (-0,66%) e o País (7%), muito devido à presença de um forte tecido empresarial capaz de originar oportunidades de negócio, emprego e, por consequência, maior poder de compra.
O poder de compra superior à média nacional faz de Aveiro uma das cidades mais atrativas para viver, estudar ou investir.
Com uma localização privilegiada, entre serra e mar, Aveiro oferece ainda excelentes espaços verdes para a prática desportiva ou de lazer.

Distâncias ao empreendimento
1,2 Km do Centro de Aveiro
1,8 km da Universidade de Aveiro
2 km do Centro de Congressos de Aveiro
6 km do Estádio Municipal de Aveiro
1,2 km da Antiga Capitania de Aveiro
70 km / 50 min do aeroporto mais próximo, Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
70 km / 50 min da Cidade do Porto
120 km / 60 min da Cidade de Braga
60 km / 40 min da Cidade de Coimbra
250 km / 2h30 min da Cidade de Lisboa

Na envolvente do empreendimento

- Localização ótima com fácil deslocação ao centro da cidade.
- Praias, natureza, serras, comércio, serviços, turismo, bons acesso viários, centralidade às principais cidades do País.

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