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Herdade Venda em Almodôvar e Graça dos Padrões,Almodôvar

1 800 000 €
Rua do Cinema, Almodôvar e Graça dos Padrões, Almodôvar, Beja
1 €/m²
Herdade  Venda em Almodôvar e Graça dos Padrões,Almodôvar

Propriedades

Área de terreno (m²):
2 850 000 m²
Área útil (m²):
278 m²
Área bruta (m²):
279 m²
Condição:
Usado

Descrição

Propriedade com uma área de 285 hectares, correspondendo a 2,85 km² e um perímetro total de 7200 metros lineares.
Tem um comprimento máximo de 2850 m e uma largura máxima de 1550 m.
Apresenta uma topografia com declives moderados, onde se confunde as ondulações suaves das suas colinas com as zonas de várzea e pequena planície. Tem um existencial arbóreo dispersos, constituído essencialmente por azinheiras centenárias, com zonas de maior densidade e zonas de baixa ou muito baixa densidade.
É atravessada por algumas linhas de água, entre vários vales associados a generosas bacias hidrográficas envolventes, que potenciam amplamente a construção de outras barragens de aterro, para além das duas já existentes, as quais têm dimensões de aproximadamente 9000 m² e 1600 m² de área inundação máxima.
Várias cercas em vedação de rede e arame, dividem a propriedade em parcelas para aproveitamento agropecuário. Alguns caminhos particulares, permitem percorrer o interior da propriedade com viatura.
Em termos de edificado, está implementado na propriedade um armazém com 1260 m² para apoio agrícola, um edifico habitacional com uma área total de 278 m², composto por habitação principal totalmente restaurada e uma segunda habitação na extremidade nascente. Este conjunto edificado encontra-se geminado na zona central do Monte, com construções de terceiros. Existem ainda algumas instalações para pequenos animais a sul da habitação principal e uma outra construção degradada a nascente desta. Ainda próximo da zona do Monte, possui um depósito elevado para água.
Para além do que estas existências permitem viabilizar, a propriedade goza ainda de outros potenciais edificativos, designadamente requalificação urbana, ampliação, construção nova, associados a diferentes tipologias e afetações. Estas informações encontram-se devidamente documentadas em dossier interno e naturalmente disponível em caso de interesse.
As acessibilidades fazem-se pela EN2 (Estrada Nacional), depois por Estrada Municipal numa extensão de 430 m, até á entrada da propriedade. Esta Estrada Municipal, atravessa a norte/poente a propriedade, criando uma parcela autónoma de 54 hectares.
No âmbito das suas características e conjuntura, esta propriedade potencia utilizações diferenciadas, quer de nível agrícola, florestal, turismo, caça, ou ainda industrial, parque solar, entre eventuais outros.
A Geosig, Lda, pretende valorizar o património; ao olhar para um imóvel ou conjunto de imóveis, importa ter uma visão de excelência e amplitude global sobre o mesmo, por forma a evidenciar utilizações alternativas e que possam ir ao encontro das suas pretensões, que o estado actual pode ocultar! Consulte-nos para informações detalhadas.

Mapa

Relatório de preços praticados

Farms and estates, Almodôvar

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