Logo
VoltarQuintas e herdades para comprarPortalegreFronteira (concelho)FronteiraHerdade Alentejo com vinha e gado

Herdade Alentejo com vinha e gado

2 700 000 €
Fronteira, Portalegre
2 944 €/m²
Herdade Alentejo com vinha e gado

Acompanhamento Virtual

Video

Propriedades

Área de terreno (m²):
917 m²
Área útil (m²):
1 590 000 m²
Área bruta (m²):
617 m²
Condição:
Usado

Descrição

Excelente herdade situada nono Distrito de Portalegre em pleno Alto Alentejo.

A propriedade tem 159 ha de terra de muito boa qualidade.

A casa, é composta por um monte tipicamente Alentejano, com excelente gosto e com muito bons acabamentos, tem uma área de 500 m2. É composta por 5 quartos dos quais 2 são suites. Existem ainda mais duas casas de banho sendo uma completa e outra social.
Tem sistema de Wi-Fi e televisão por satélite. Toda a casa tem ar condicionado.

No exterior existe um bonito jardim com piscina.

Existe ainda em anexo uma casa de caseiros, composta por dois quartos.

As instalações de apoio agrícola são compostas por bom armazém para resguardo de todos os equipamentos (máquinas, oficina, etc).

No centro da propriedade existe uma barragem de 120.000 m3 com capacidade para abastecer sem problema toda a área de regadio de vinha e se necessário dar uma ajuda na área de pastagens.
Há ainda 4 furos para fornecer água ao monte e apoio à rega das pastagens

Área de negócios:

- VINHA-

A herdade tem uma vinha com 40 ha toda regada com gota a gota. Parte da vinha tem cerca de 18 anos e 10 ha foram plantados há poucos anos.

As castas foram escolhidas pelo proprietário com o apoio do enólogo da adega onde as uvas são entregues. Foi um projeto criterioso para seleção de castas muito especiais para fazer vinhos também eles muito especiais

Castas tintas: Alicante Bouschet, Cabernet Sauvignon, e Aragônes.

Castas Brancas: Viognier, Alvarinho e Roupeiro.

Há um negócio estruturado para os próximos 7 anos, de venda de toda a uva para a adega de Terras d´Alter, situada a poucos Km da vinha. Trata-se de um excelente acordo.

- GADO-

Existe na herdade uma vacada com cerca de 45 vacas Alentejanas puras. Há também dois touro de cobrição.

Os subsídios vários que a Sociedade Agrícola obtém rondaram os 48.000€ (valores de 2019).

Fazem parte do negócio 1 tractor, 1 carrinha de caixa aberta e inúmeras alfaias para executar os trabalhos na vinha e nas restantes culturas.

A venda será feita pela venda da Sociedade Agrícola que é detentora da propriedade.
Tem a seu cargo 3 funcionários a tempo inteiro e um técnico viticultor que acompanha as vinhas há muitos anos em part-time.

O valor da Sociedade, incluindo monte (casas e restantes construções) e o negócio será o preço indicado, 2.700.000€.

O valor apenas da propriedade sem a Sociedade, será naturalmente mais elevado. Serão 3.200.000€

Trata-se de um excelente investimento. Aproveite um negócio agrícola com excelente retorno e com contratos acordados de venda de uva excelentes.

Usufrua ainda de um monte agrícola com as melhores condições para viver ou passar largas temporadas.
Categoria Energética: Em processo

Características

  • Aquecimento Central
  • Jardim
  • Lareira
  • Piscina
  • Suite
  • Anexo Habitacional

Mapa

Relatório de preços praticados

Farms and estates, Portalegre

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Mais anúncios de Simpliruralconsult, Unipessoal, Lda