Herdade No Alentejo com Vinha, Olival, Pomar e Piscina

Herdade expansiva de 12 hectares no Alentejo, oferecendo uma experiência única de vida rural com luxo moderno. Destaca-se pela sua vinha e olival certificados como biológicos e vegan, complementados por um avançado sistema de rega computorizado.

O imóvel inclui uma casa senhorial de 5 suítes totalmente mobilada, habilitada para Turismo Rural ou de Saúde, e uma casa de visitas com 4 suítes, ginásio, sauna e banho turco. A propriedade dispõe de uma piscina aquecida por energia solar com jacuzzi, cavalariças, heliporto e armazéns especializados para vinho e frutas secas.

Um destaque adicional é o seu completo equipamento agrícola, incluído no preço, e um sistema de videovigilância com laser, garantindo segurança e privacidade. A sua produção de vinho premium possui marca registada e distribuição nacional, evidenciando a qualidade e exclusividade desta herdade.

A herdade é constituída por:
Área de vinha (certificação biológica, vegan). Ver quadro de áreas/ha.
Área de olival (certificação biológica, vegan). Ver quadro de áreas/ha.
Áreas com plantação de várias culturas biológicas, orgânicas: romãzeiras, pistácios, medronheiros, amendoeiras, laranjeiras, morangos, tâmaras.
2 lagos de água-doce com espécies de peixes, patos e cisnes.
Cascatas com água medicinal que embeleza a herdade no meio das plantações.

Casa senhorial com 5 suítes:
A área de habitação é composta pela casa principal (1800m2), com terraços e logradouros (550m2).
Cozinha equipada com passagem ao alpendre, despensa e lavandaria.
Amplos corredores e halls.
Várias salas e salões.
1 sala de leitura, biblioteca
2 WC sociais m/f.
4 suítes, casas de banho com cabines de relaxamento.
1 suíte para empregada.
Sala de jogos (na cave) com WC.
Salão de conferências
Cofre na cave.
A casa é vendida com a mobília.
Saindo da casa senhorial passamos pelo típico pátio alentejano que dá acesso à capela de santo-antónio.
Do terraço superior (120m2) desfruta-se de uma fantástica vista panorâmica.
A casa principal tem licenciamento e alvará para turismo rural ou turismo de saúde.

Casa das visitas com 4 suítes:
Com duas amplas salas (de jantar e estar).
4 suítes com cabines de relaxamento.
Sauna para 8 pessoas.
Banho turco.
Ginásio.
Um WC.
Um escritório.
Isolamento térmico, acústico.
Ar condicionado em todas as divisões.
A casa é vendida com a mobília.

Ambas as habitações têm acesso à piscina de água salgada aquecida por energia solar, servida por casa de banho e barbecue.
Jacuzzi na zona da piscina.

Duas casas para caseiros.
Casa das máquinas para monitorização dos sistemas de água e eletricidade.
Oficina mecânica para manutenção do equipamento agrícola.
Vigia e o passeio, desde a casa senhorial passando pelas plantações, lagos, jardins e cascatas.
Vários monumentos que evocam a energia universal e que presenteiam quem os contemplam.
Cavalariças para 4 cavalos, casa de arreios e WC anexas.
Heliporto.
Canil.

Vinha:
Toda a cultura é orgânica, não havendo uso de compostos químicos em nenhuma fase da produção.

As vinhas são mondadas manualmente, sem recurso a fertilizantes, pesticidas, herbicidas e fungicidas. Toda a vinicultura é em regime biológico certificado em que são produzidas as castas trincadeira e aragonês. O processo de vinificação é realizado pelo tipo de uvas de produção biológica e a alta tecnologia que permitem obter um vinho orgânico de excelência.

Deste processo de produção sustentável, biológico e vegan resulta uma produção de vinho premium, com marca registada e canal de distribuição nacional em locais de venda bem qualificados e gourmet. (disponível mais informação detalhada em caso de interesse).

Armazéns para o acondicionamento das caixas de vinhos e de cubas, para prova de vinhos, para o tratamento e embalamento das frutas secas, como ainda para rações e maquinaria. A herdade dispõe de equipamento agrícola, nomeadamente dois carros de golfe para circular pela propriedade, dois tratores, uma carrinha, várias alfaias agrícolas, serras mecânicas, entre outros a indicar na visita.

Existem vários furos de água, com análises comprovadas pelo instituto superior técnico como águas medicinais, sendo possível ter 0,5ha para construir instalações para o engarrafamento da água. Autorizado construir mais 1.600m2 de área coberta, residencial. A rega na herdade é computorizada, água molecularmente estruturada e magnetizada e distribuída em sistema de gota-a-gota com 2 circuitos - um a partir dos furos e outro de barragem.

A propriedade é toda vedada e dispõe de um sistema de videovigilância com laser (diurna e noturna). Tem um sistema de produção de eletricidade via energia solar - painéis solares (parte vendida à EDP, parte para auto consumo).

Agende a sua visita guiada a esta herdade única. Toda a informação mais detalhada será apresentada em caso de real interesse na aquisição.

A House Door Real Estate oferece um serviço personalizado de apresentação de imóveis em Portugal, baseando-se em experiência de mercado, adaptação e soluções eficientes para atender às necessidades específicas de cada cliente.

O Residential Advisory Portugal complementa a House Door Real Estate ao prestar consultoria especializada a compradores, tanto internacionais quanto nacionais, simplificando o processo de compra de imóveis em Portugal com conhecimento de mercado e foco no estilo de vida do cliente.
Categoria Energética: C

Expansive 12-hectare estate in Alentejo, offering a unique experience of rural living with modern luxury. It stands out for its vineyard and olive grove certified as organic and vegan, complemented by an advanced computerized irrigation system.

The property includes a fully furnished manor house with 5 suites, qualified for Rural or Health Tourism, and a guest house with 4 suites, gym, sauna and Turkish bath. The property features a solar-heated swimming pool with jacuzzi, stables, helipad and specialized warehouses for wine and dried fruits.

An additional highlight is its complete agricultural equipment, included in the price, and a laser video surveillance system, guaranteeing security and privacy. Its premium wine production has a registered brand and national distribution, highlighting the quality and exclusivity of this estate.

The estate consists of:
Vineyard area (organic, vegan certification). See table of areas/ha.
Olive grove area (organic, vegan certification). See table of areas/ha.
Areas planted with various organic and organic crops: pomegranate trees, pistachios, strawberry trees, almond trees, orange trees, strawberries, dates.
2 freshwater lakes with species of fish, ducks and swans.
Waterfalls with medicinal water that beautify the estate in the middle of the plantations.

Manor house with 5 suites:
The living area consists of the main house (1800m2), with terraces and patios (550m2).
Equipped kitchen with passage to the porch, pantry and laundry room.
Wide corridors and halls.
Several rooms and halls.
1 reading room, library
2 social WC m/f.
4 suites, bathrooms with relaxation cabins.
1 maid suite.
Games room (in the basement) with WC.
Conference hall
Safe in the basement.
The house is sold with furniture.
Leaving the manor house, we pass through the typical Alentejo courtyard that gives access to the Santo António chapel.
From the upper terrace (120m2) you can enjoy a fantastic panoramic view.
The main house has licensing and a permit for rural tourism or health tourism.

Guest house with 4 suites:
With two large rooms (dining and living).
4 suites with relaxation cabins.
Sauna for 8 people.
Turkish bath.
Gymnasium.
A WC.
An office.
Thermal and acoustic insulation.
Air conditioning in all rooms.
The house is sold with furniture.

Both homes have access to a saltwater pool heated by solar energy, served by a bathroom and barbecue.
Jacuzzi in the pool area.

Two houses for caretakers.
Machine room for monitoring water and electricity systems.
Mechanical workshop for maintenance of agricultural equipment.
Lookout and the promenade, from the manor house through plantations, lakes, gardens and waterfalls.
Several monuments that evoke universal energy and that give gifts to those who contemplate them.
Stables for 4 horses, tack room and attached bathroom.
Heliport.
Dog kennel.

Vineyard:
The entire culture is organic, with no chemical compounds used at any stage of production.

The vineyards are weeded manually, without the use of fertilizers, pesticides, herbicides and fungicides. All winemaking is under a certified organic regime, in which the Trincadeira and Aragonês grape varieties are produced. The winemaking process is carried out using the type of organically produced grapes and high technology that allows us to obtain an organic wine of excellence.

This sustainable, organic and vegan production process results in the production of premium wine, with a registered brand and a national distribution channel in well-qualified and gourmet sales outlets. (more detailed information available if interested).

Warehouses for the packaging of wine cases and vats, for wine tasting, for the treatment and packaging of dried fruits, as well as for feed and machinery. The estate has agricultural equipment, namely two golf carts to travel around the property, two tractors, a van, several agricultural implements, mechanical saws, among others to be indicated during the visit.

There are several water holes, with analyzes proven by the higher technical institute as medicinal waters, making it possible to have 0.5ha to build facilities for bottling water. Authorized to build another 1,600m2 of covered residential area. Irrigation on the estate is computerized, molecularly structured and magnetized water is distributed in a drip system with 2 circuits - one from the holes and the other from the dam.

The property is entirely fenced and has a laser video surveillance system (day and night). It has an electricity production system via solar energy - solar panels (part sold to EDP, part for self consumption).

Schedule your guided tour of this unique estate. All more detailed information will be presented in case of real interest in the acquisition.

House Door Real Estate offers a personalized property presentation service in Portugal, based on market experience, adaptation and efficient solutions to meet the specific needs of each client.

Residential Advisory Portugal complements House Door Real Estate by providing specialized advice to buyers, both international and national, simplifying the process of purchasing property in Portugal with market knowledge and a focus on the client's lifestyle.
Energy Rating: C