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Apartamento para comprar
Lisboa (distrito)
Lisboa
São Vicente
Rua Leite de Vasconcelos
Fabuloso Apartamento totalmente reabilitado T2+1 com Terraço na Graça
Fabuloso Apartamento totalmente reabilitado T2+1 com Terraço na Graça

Fabuloso Apartamento totalmente reabilitado T2+1 com Terraço na Graça

485 000 €
Rua Leite de Vasconcelos, São Vicente, Lisboa
4 110 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video
Visita Virtual

Propriedades

Área útil (m²):
118 m²
Área bruta (m²):
118 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
1955
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
E
Condição:
Renovado

Descrição

Inserido no primeiro andar de um prédio construído em 1955, este apartamento foi totalmente reabilitado em 2017. A grande e óbvia mais-valia deste imóvel é sem dúvida o espaço exterior, um perfeito oasis no centro da cidade!

Este espaço exterior - terraço, pátio, logradouro - tem acesso por todas as divisões ditas “sociais” da casa, o que faz com que pareça que estamos numa moradia e não num apartamento. Viver numa Casa em Lisboa sem ter o trabalho de manter uma casa é sem dúvida um luxo!

O apartamento encontra-se actualmente arrendado até ao próximo mês de Novembro de 2022 garantindo um Yield Bruto anual de 3,6%. Anteriormente a Novembro de 2020 o imóvel foi rentabilizado  no mercado de arrendamento de curta duração (AL) tendo uma taxa de ocupação média superior a 80% com uma diária mínima de 100€, garantindo assim um Yield Bruto Anual 6%.

Trata-se portanto de uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento com bastante versatilidade e segurança em diferentes vertentes.

A localização é ímpar, em plena Rua Leite de Vasconcelos (n.º 18), portanto junto à Rua do Vale de Santo António, estamos apenas a cinco minutos a pé (500m) da Estação de Santa Apolónia (Metro e Comboio), com muito comércio e serviços de proximidade, escolas, universidades e transportes. A rua é ampla, luminosa e com estacionamento (EMEL) à porta.

O apartamento foi (re)desenhado de modo a optimizar a área útil do mesmo. O acesso faz-se pelo “meio” da casa, entre a Sala de Estar e a Cozinha, distribuindo assim por um lado para os dois quartos “formais” de dormir, e por outro para a cozinha, casa de jantar (mesa para 10 pessoas) e estúdio / escritório / quarto.

As casas de banho têm acabamentos contemporâneos (revestimento das paredes a microcimento) e uma delas tem janela. Os quartos e a sala têm mobiliário (roupeiros e estantes) desenhado à medida de modo a optimizar o espaço útil e a arrumação. Um pormenor distinto é a estante-parede que divide a sala de jantar do estúdio que tem uma “porta secreta” no meio e que permite fazer este acesso ou torná-lo independente.

A cozinha está totalmente equipada com:

  • Placa de Indução;
  • Exaustor;
  • Forno;
  • Frigorífico Combinado;
  • Microondas;
  • Máquina de Lavar a Loiça;
  • Máquina de Lavar a Roupa;
  • Termoacumulador;

Todas as assoalhadas têm Ar Condicionado (frio e quente), janelas oscilobatentes com vidros duplos. O pavimento é o original, recuperado, em tacos de madeira natural envernizada.

ÁREAS:

Caderneta:

  • Área Bruta Privativa - 72,90 m2
  • Área de terreno integrante das fracções: 59,10 m2

Planta:

  • ABP - 118,50m2
  • AE - 39,00 m2
  • AU - 103 m2


  • Quarto 1 - 15,15 m2
  • Quarto 2 - 13,30 m2
  • WC 1 - 2,00 m2
  • Sala Comum - 25,24 m2
  • WC 2 - 3,10 m2
  • Cozinha - 22,00 m2
  • Escritório - 18,00 m2
  • Terraço - 39,00 m2

Contacte-nos para mais informações.

Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.


Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características

  • Jardim
  • Terraço
  • Mobilado
  • Fibra Óptica
  • Vista de cidade
  • Varanda
  • Ar Condicionado

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, São Vicente

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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