Logo
Voltar à lista
Moradia para comprar
Porto
Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Rua Gerardo Kimpell Ribeiro
Excelente Moradia T3 a 350m do rio Douro
Excelente Moradia T3 a 350m do rio Douro

Excelente Moradia T3 a 350m do rio Douro

399 000 €
Rua Gerardo Kimpell Ribeiro, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
1 321 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video
Visita Virtual

Propriedades

Área útil (m²):
302 m²
Área bruta (m²):
259 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2005
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A

Descrição



Excelente moradia T3, de três frentes, inserida numa zona residencial constituída por moradias, a 350m do rio Douro.

Este fantástico imóvel, de exterior rustico, mas interiores com linhas modernas, encontra-se em ótimo estado de conservação. Com uma construção de excelente qualidade e com muita iluminação já que todas as divisões contam com entradas de luz natural. A exposição solar é a ideal sendo Nascente, Sul, Poente.

Estando equipado com ar condicionado em todas divisões, sistema de segurança e aspiração central.

O piso do rés do chão, é constituído por em amplo hall de entrada com uma escadaria que dá acesso aos restantes pisos, uma cozinha de boas dimensões, com península e zona de refeições e por uma ampla sala comum, equipada com recuperador de calor a pellets e varanda de acesso ao exterior. No mesmo piso, encontramos uma casa de banho de apoio à área social.

No primeiro piso, encontramos um hall de acesso aos quartos bastante luminoso, um quarto com roupeiro, uma casa de banho completa, uma suite com roupeiro e cabine de hidromassagem, e por fim uma fantástica suite com 36m2 composta por quarto, closet, escritório, casa de banho e varanda.

Descendo a escadaria temos a cave do imóvel com luz natural, com um espaço amplo que pode ser usado como salão de jogos, com salamandra a pellets, contando ainda com espaço para arrumos.

O exterior do imóvel conta com duas zonas distintas na frente uma piscina com manutenção através de eletrólise salina, ou seja, não precisa utilizar produtos químicos para manter a água em perfeitas condições sendo assim mais ecológica e sem contraindicações associadas ao cloro químico, rodeada por relvado onde poderá disfrutar dos dias quentes de verão.
Na parte traseira do imóvel encontramos um espaçoso alpendre equipado com jacuzzi e churrasqueira, conta ainda com lavandaria espaçosa e casa de banho completa de apoio à piscina e ao jacuzzi.
Em questões energéticas esta moradia é autossuficiente já que conta com 5 painéis de autoconsumo, 18 painéis fotovoltaicos de microgeração com contrato de venda da energia à EDP, para além disso conta com mais 2 painéis solares térmicos para o aquecimento das aguas sanitárias, todas as divisões são climatizadas por ar-condicionado.
Esta moradia é avaliada em termos energéticos com a categoria A.

Localizada numa zona tranquila, com fácil acesso a transportes públicos e encontrando na proximidade zonas comerciais. Tem rápidos acessos à VCI, e ás principais autoestradas e à cidade do Porto.
Encontra-se a 3,6Km da rotunda do Freixo e a 4,7Km da Estação de metro e ferroviária de Campanhã.
A 650m da Praia Fluvial do Gramido e dos Passadiços de Valbom.

VISITA VIRTUAL 4D

Características

  • Churrasco
  • Parque Infantil
  • Painéis Solares
  • Jardim
  • Ar Condicionado
  • Jacuzzi
  • Piscina Privada
  • Estacionamento
  • Cozinha Equipada
  • Armário

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Mais anúncios de Century21 Arquitectos II