Espaço comercial para arrendamento com 7036m2 de área total na Constit

Excelente espaço comercial com 164 lugares de estacionamentos para arrendamento com 7036m2 de área total na zona da Constituição – Marquês em Paranhos, no Porto.

Localizada na zona da Constituição - Marquês, o espaço comercial caracteriza-se pela localização privilegiada num prédio constituído por um total de 11 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração encontra-se ocupando os pisos cave ( (balneários, piscinas, jacuzzis, áreas técnicas, instalações sanitárias, arrumos, áreas de circulação) e rés-do-chão (área técnica, copas, estúdios, ginásio, cafetaria, salas, instalações sanitárias, áreas de circulação e arrumos). Nos pisos -3 e -4 tem 164 lugares de estacionamentos e arrumos. 

Dadas as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

- Área Bruta da Loja/Escritório : 5.136 m2 

- Área Bruta dos 164 Estacionamentos : 1.900 m2

- Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos) : 7.036 m2 

Condomínio Anual Total Estimado : € 25.959,78

* acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos 

* junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto)

* 900 metros da A20 | 1,5km da N13/N14 | 2,2km da A44/E1 | 2,3km da N12 |  2,8km da A1/A28 | 4km da A4.

* 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão

Disponível igualmente para venda : € 5.993.000,00 + IVA 

Venha visitar e conhecer essa excelente espaço, ideal para ginásio, comércio, serviços e ou estabelecimento de bebidas, restauração e similares de hotelaria.

Angariada pela KW.

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