COMMERCIAL_PROPERTY

IAD Portugal

Paula Santos

NAVE INDUSTRIAL NOVA – VALENÇA DO MINHO 
Para venda ou arrendamento – junto à fronteira com Espanha 
 
Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores industriais: nave industrial nova, com infraestrutura moderna, pronta a utilizar. 
 
Localizada em zona industrial de Valença, a apenas 4 km da fronteira com Espanha, com acesso direto à A3 (1 km) e proximidade à linha ferroviária internacional – ideal para logística e transporte de mercadorias. 
 
 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: 
Área total do terreno: 10.743 m² 
 
Área bruta de construção: 4.309 m² 
 
Área útil/privativa: 4.244 m² 
 
Logradouro (manobras e estacionamento): 6.543 m² 
 
Altura da nave: 15 m 
 
Altura útil das pontes grua: 9,5 m 
 
 ESPÇOS E DIVISÕES: 
7 divisões no total 
 
4 WC's 
 
2 Escritórios de 61 m² cada (total: 122 m²) 
 
Hall de entrada 
 
Espaço amplo para armazém e/ou produção 
 
Possibilidade de dividir e arrendar por módulos 
 
⚙️ EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURA: 
3 Pontes Grua Duplas – cada uma com capacidade de 6,4 toneladas (3,2 + 3,2 t) 
 
Alimentação elétrica instalada: 41 kVA 
 
Possibilidade de aumento até 100 kVA 
 
Cabine de alta tensão no exterior (100 kVA) 
 
Estacionamento: 
 
17 lugares para camiões 
 
22 lugares para veículos ligeiros 
 
 LOCALIZAÇÃO PREMIUM: 
Zona industrial consolidada 
 
A 1 km da A3 (acesso Porto ↔ Valença) 
 
A 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 
 
Junto à linha ferroviária internacional 
 
Excelentes condições para logística e exportação 
 
 Precisa de crédito empresarial? 
Acompanhamento completo no processo de financiamento. 
 
 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta infraestrutura industrial! 
#ref: 105470

Espaço Comercial em Gandra e Taião de 4309,00 m2

Espaço Comercial em Gandra e Taião de 4309,00 m2

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