Escritório Miraflores Venda | 552 m2 | Inclui 5 Lug. Estacionamento

Escritório para venda em Miraflores com 552 m2 e 5 lugares de estacionamento incluídos, localizado no Edifício Eça de Queirós, com vista desafogada sobre Monsanto, Miraflores e Algés até ao Rio Tejo.

Ocupando todo o 5º piso, com 4 fachadas, possui janelas a toda a volta proporcionando uma excelente iluminação natural em todo o espaço.

Este escritório já se encontra dividido, possui zona de copa e duas casas de banho privativas da fracção (homens/senhoras).

Características:

• Escritório para venda com 552 m2 no Piso 5;
• Calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico;
• Revestimento do piso em mosaico cerâmico cinza;
• Tecto falso com iluminação embutida;
• Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas;
• Duas casas de banho privativas.

Ao valor do condomínio acresce IVA.

O Edifício Eça de Queirós, situado em Miraflores, é composto por 10 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, piso térreo com Café/Restaurante de apoio aos ocupantes e 3 caves de estacionamento com acesso por rampa.

O Edifício apresenta áreas disponíveis de escritórios para arrendamento e venda a partir dos 132 m2 até aos 552 m2 num só piso.

Os escritórios possuem calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico nas paredes, tecto falso com iluminação embutida, ar condicionado com unidades autónomas por fracção e controlo de temperatura por zonas.

Características gerais:
• Portaria com recepção/segurança;
• Restaurante + Café/Snack bar no piso 0;
• Estacionamento interior em cave.

O Ed. Eça de Queirós está localizado na Rua General Ferreira Martins em Miraflores, a curta distância do Dolce Vita Miraflores e do centro de Algés, onde existe uma grande variedade de superfícies comerciais oferecendo um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal. O estacionamento exterior embora pago, usufrui de uma taxa social semanal muito competitiva.

A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação ao IC17 que por sua vez liga directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Algés permite o acesso a toda a zona Ribeirinha. Na envolvente do edifício também existe acesso a transportes públicos.

ENGLISH

Office for sale in Miraflores with 552 sqm and 5 parking spaces included, located in the Eça de Queirós Building, with unobstructed views over Monsanto, Miraflores and Algés to the Tagus River.

Occupying the entire 5th floor, with 4 facades, it has windows all around providing excellent natural lighting throughout the space.

This office is already divided, has a pantry area and two private bathrooms of the fraction (men/women).

Technical features:
• Technical rails on the floor complemented with a technical skirting;
• Gray ceramic mosaic floor covering;
• False ceiling with recessed lighting;
• Independent air conditioning by fraction and with control by zones;
• Two private bathrooms.

VAT is added to the condominium value.

The Eça de Queirós Building, located in Miraflores, comprises 10 floors dedicated exclusively to offices, a ground floor with a Café/Restaurant to support occupants and 3 basements for parking with access via a ramp.

The building has available office areas for rent and sale from 132 sqm to 552 sqm on one floor.

The offices have technical rails on the floor complemented with technical skirting on the walls, false ceiling with recessed lighting, air conditioning with autonomous units by fraction and temperature control by zones.

General features:
• Concierge with reception/security;
• Restaurant + Café/Snack bar on the 0th floor;
• Indoor parking in the basement.

The Ed. Eça de Queirós is located on Rua General Ferreira Martins in Miraflores, within walking distance of the Dolce Vita Miraflores and the center of Algés, where there is a wide variety of shopping areas offering a wide range of services, including restaurants, within walking distance.

Road accessibility is very good, with an easy connection to the IC17 which in turn connects directly to the A5 Cascais-Lisbon and the IC 19. The direct connection to Algés allows access to the entire riverside area. In the surroundings of the building there is also access to public transport.