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Escritório Expo Central com 3 lugares de estacionamento e...

1 300 000 €
Rua do Mar do Norte, Parque das Nações, Lisboa, Lisbon
7 721 €/m²
Escritório Expo Central com 3 lugares de estacionamento e...

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área (m²):
168,37 m²
Área bruta (m²):
212 m²
Certificado energético:
B-
Condição:
Usado

Descrição

Escritório/Loja com 212m2 de Área Bruta Privativa e 61,3m2 de Área Bruta Dependente e 3 lugares de estacionamento.

Localizado na Expo Central, ao lado do Casino de Lisboa e perto de restauração, serviços, comércio e áreas de lazer, como o Oceanário.
Com entrada independente através da Rua do Norte, faz com que seja um espaço adequado, para o sector empresarial, centros de formação, clinicas (estética, dentária, etc) ou cowork.

É constituído por 2 pisos, um em mezzanine.
O piso de entrada entrada:
- Recepção
- Sala Open Space
- 2 casas de banho
- Sala de Reuniões
- Sala de Formação
- Acesso à arrecadação e Garagem
- Arrumos/ (actualmente sala dos servidores)

Mezzanine:
- 3 gabinetes

Arrecadação
3 Lugares de Estacionamento com acesso pelo interior do escritório.

O imóvel encontra se mobilado e com algum equipamento técnico.

Enquadramento Urbano:
O conceito urbano do Parque das Nações corresponde a uma revalorização da cidade com o Rio. Recuperar o ambiente e a paisagem, reconverter o seu uso, assegurar a integração deste espaço no tecido da 'cidade' constituíram os meios que tornaram possível gerar uma nova centralidade na área metropolitana de Lisboa.
A estratégia adotada foi a de criar um espaço capaz de integrar as mais diversas funções urbanas de forma a obter uma vivência equilibrada e sustentável, tirando máximo partido da abertura do território ao rio.

As acessibilidades foram uma questão importante que envolveu a criação de novas estruturas viárias, a construção da Ponte Vasco da Gama, a extensão da rede de metro e a construção de uma estação intermodal – a Gare do Oriente.

Outro dos objetivos que presidiu à conceção e planeamento do território era o de conseguir infraestruturar o espaço ao nível dos serviços de apoio técnico, minimizando tanto quanto possível os impactos ambientais, pelo que se criou um conjunto de infraestruturas – como a recolha do lixo ou a central de aquecimento e de arrefecimento do ar – que são comuns a todos os edifícios, obtendo-se com esta partilha ganhos assinaláveis em termos ambientais.

Foram também equacionados os serviços de apoio como comércio e restauração, escolas, espaços de lazer, desportivos, um hospital privado e outros serviços complementares, embora algumas importantes infraestruturas públicas só recentemente foram planeadas ou edificadas.

A nível empresarial criou-se uma oferta de espaço urbano de extrema qualidade inserido na cidade e contando com os seus serviços e apoios para além de integrar as mais recentes tecnologias nas suas infraestruturas. A maximização da notoriedade da imagem corporativa foi uma das preocupações, pelo que os edifícios foram construídos sobre plataformas, resolvendo em simultâneo a questão do estacionamento.
Categoria Energética: B-

Características

  • Com WC
  • Sala de Reuniões

Mapa

Relatório de preços praticados

Offices, Parque das Nações

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