COMMERCIAL_PROPERTY

ERA Belém/Restelo & ERA Alcântara/Ajuda

Apresentamos uma oportunidade de investimento para escritório ou alteração para habitação na Avenida Infante Santo, uma das artérias mais prestigiadas de Lisboa, situada entre Santos, Lapa e Estrela. 
 
O imóvel, atualmente com afetação de serviços, dispõe de autorização do condomínio para alteração para habitação, permitindo a criação de um amplo apartamento T1 com 70 m², virado a Sul e com abundante luz natural durante todo o dia. 
 
Situado numa das zonas mais centrais e nobres de Lisboa, a Avenida Infante Santo oferece excelente rede de transportes (autocarros, elétrico e proximidade à futura estação de metro), fácil acesso ao rio Tejo e a zona ribeirinha. Localização estratégica a poucos minutos do centro histórico, do Cais do Sodré e da zona das Amoreiras 
 
Com o Simplex Urbanístico (DL n.º 10/2024), os processos de alteração de uso de serviços para habitação tornaram-se mais simples e céleres, permitindo maior segurança e rapidez no licenciamento. 
Categoria Energética: B- 
 
We present an investment opportunity for an office or residential conversion on Avenida Infante Santo, one of Lisbon's most prestigious avenues, located between Santos, Lapa, and Estrela. 
 
The property, currently designated for commercial use, has condominium authorization for conversion to residential use, allowing the creation of a spacious 1-bedroom apartment of 70 m², facing south and with abundant natural light throughout the day. 
 
Situated in one of Lisbon's most central and prestigious areas, Avenida Infante Santo offers an excellent transport network (bus, tram, and proximity to the future metro station), easy access to the Tagus River and the riverside area. Strategically located just minutes from the historic center, Cais do Sodré, and the Amoreiras area. 
 
With the Simplex Urbanístico (Decree-Law No. 10/2024), the processes for changing the use from commercial to residential have become simpler and faster, allowing for greater security and agility in licensing. 
Energy Rating: B-

Escritório Avenida Infante Santo

Escritório Avenida Infante Santo

Imóvel Comercial para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária