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EDIFÍCIO POMBALINO DE 4 PISOS NO BAIRRO ALTO | LOCALIZAÇÃO PREMIUM

4 500 000 €
Rua da Atalaia, Misericórdia, Lisboa, Lisbon
3 944 €/m²
EDIFÍCIO POMBALINO DE 4 PISOS NO BAIRRO ALTO  |  LOCALIZAÇÃO PREMIUM

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Propriedades

Área útil (m²):
1 141 m²
Condição:
Para recuperar
Certificado Energético:
F

Descrição

Edifício pombalino de 4 pisos (R/C + 3), em pleno Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas, inserido em lote de 372m2 e com área bruta de 1141m2.


Áreas brutas dos pisos (de acordo com a caderneta predial):

A. R/C com comércio:

Loja 1 - Área Bruta Privativa (ABP) de 50m2 e 2 divisões;

Loja 2 - ABP de 108m2 e 3 divisões;

Loja 3 - ABP de 104,5m2 e 1 divisão;

Loja 4 - ABP de 36m2 e 1 divisão;

B. Piso 1 com ABP de 321m2 e 12 divisões

C. Piso 2 com duas fracções:

2D - ABP de 140m2 e 7 divisões;

2F - ABP de 180m2 e 9 divisões.

D. Piso 3 com ABP de 192m2 e 17 divisões.


Quanto à ocupação do edifício:

. R/C - Duas lojas arrendadas;

. Piso 1 - Residencial (com acordo com a Santa Casa);

. Piso 2 - Residencial e uma fracção de habitação independente devoluta;

. Piso 3 - Fracção de habitação devoluta.


O edifício localiza-se no Núcleo Histórico do Bairro Alto e Bica, em área classificada, e inserido em zona especial de protecção conjunta do Bairro Alto. Este edifício foi construído após o terramoto, na primeira metade do séc. XVII, de estilo pombalino, ainda hoje com características e imagem identificadoras desse período. Em finais do séc. XIX ou início do séc. XX, foi sujeito a ampliações e alterações tendo sido acrescentado um andar (piso 3), em aproveitamento do sótão.

Em 2012, foi submetido um projecto de arquitectura na Câmara Municipal de Lisboa, para melhor aproveitamento e rentabilidade dos pisos acima do solo e feito o pedido de Reconversão em Alojamento Local. O novo projecto prevê um total de 19 quartos (3 duplos e 16 de casal), nos pisos 1 e 2, e 4 apartamentos T0 com WC e cozinha no piso 3. Apesar do projecto ter sido aprovado, a licença para este projecto e sua requalificação nunca avançaram, pois os proprietários decidiram por outros investimentos (ou seja, esta licença já não está válida).


Pela localização central, o edifício está próximo de:

. Restaurantes, bares, pastelarias, cafés e esplanadas;

. A 3 minutos do Jardim S. Pedro de Alcântara;

. A escassos minutos de transportes: autocarros, eléctrico e elevador da Glória a 3 minutos, metro a 10 minutos a pé (Restauradores ou Baixa-Chiado - linha verde).


--- >>> Certificação Energética em curso  

Características

  • Vista de Cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Buildings, Misericórdia

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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