Edifício Habitacional com espaço comercial em Ponta Delgada.

Identificação do imóvel: ZMPT558138

Boa oportunidade de negócio atendendo às características do edifício, localização, área e estilo arquitetónico. Trata-se de uma ótima solução para rentabilização e investimento habitacional ou turístico.

Edifício Habitacional, com espaço comercial, situado em zona ARU, abrangida pelo programa de reabilitação urbana REVIVA (Isenção de IMT e de IMI pelo período de 10 anos, caso seja para habitação própria permanente, ou isenção IMI pelo período de 5 anos no caso de segunda habitação).

Edifício localizado na zona histórica da Calheta de Pêro Teive, junto ao centro da cidade de Ponta Delgada próximo de comércio, serviços e transportes públicos, a poucos metros do Casino, do Hotel Octant de 5 estrelas, restaurantes, zona de lazer e Portas do Mar, piscinas de Ponta Delgada e avenida marginal.

O edifício de 2 pisos, com 2 números de polícia, implantado em terreno com 180 m2.
Rés do Chão afeto a comércio (com nº de policia 81) e 1º piso destinado a habitação (com nº de policia 79).

Área Comercial no rés-do-chão distribuídos em 91m2

- Café;
- Sala de jogos;
- Casas de banho;
- Arrumos;
- Hall de entrada com escadas de acesso ao piso superior;
- Existência de contrato de arrendamento para fins não habitacionais renováveis anualmente que resultam num rendimento mensal de 300,00 € que termina em Agosto de 2023.

Área Habitacional, no 1º piso distribuídos em 153m2

- 6 Assoalhadas;
- Varanda com vista panorâmica para a Calheta e para a Marina;
- Acesso independente;
- Acesso à zona verde exterior.

Nota importante:
Possibilidade de aquisição conjunta de imóvel urbano contíguo, dotando o conjunto de duas frentes em ruas distintas, elevando o potencial para construção de unidade de blocos de apartamentos, residencial, hostel, aparthotel ou outro investimento turístico. Este outro imóvel possui projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar.

São Pedro, é uma freguesia urbana do município de Ponta Delgada, com 2,81 km² de área e 7 942 habitantes (2011), o que corresponde a uma densidade populacional 2 826,3 hab/km².

Localiza-se a uma latitude 37.877 (37°50') norte e a uma longitude 25.633 (35°38') oeste, estando a uma altitude de 3 metros.

Esta é uma das três freguesias citadinas de Ponta Delgada e nela tem sede a Universidade dos Açores, fundada em 1976. Tem costa para o Oceano Atlântico a sul e montanhas a norte.

“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.