Duplex T3 Ímpar- Caldas da Rainha

Numa zona calma das Caldas da Rainha encontra-se este Duplex T3 único.
Num 1º andar e sótão, com total remodelação e decoração requintada, reúne materiais de alta qualidade com bonitos pormenores de design.
Este imóvel conta com vidros duplos, estores elétricos, piso radiante com termóstatos em todas as divisões que permitem a regulação da temperatura individual de cada divisão.
Um hall de entrada e alguns degraus, num ambiente mágico, leva-nos ao primeiro piso onde podemos contar com uma sala ampla com lareira, sistema surround, teto falso com iluminação indireta e diferenciada e uma pequena varanda. Uma cozinha repleta de luz natural totalmente equipada com Placa elétrica, Exaustor, Máquina de Lavar a Loiça, Máquina de lavar roupa e Frigorífico Americano com despensa e acesso a uma varanda. Um corredor faz a comunicação com as restantes divisões deste piso. Dois Quartos com boas áreas, armários embutidos e tetos falsos, um dos quartos com acesso a varanda. Uma Casa de Banho serve de apoio aos dois quartos. Suite sofisticada e muito funcional com uma parede completa de armários embutidos com televisão e casa de banho corrida de paredes em vidro com walk in shower e espelho com televisão incluída. Tendo também acesso à varanda.
Ao piso Superior leva-nos uma escada com degraus iluminados onde vamos encontrar um Sótão totalmente e otimamente aproveitado com janelas de alta qualidade permitindo uma boa luz natural. Todo o esconso tem armários embutidos e um closet na parte central que cria uma pequena divisão do amplo espaço onde é possível criar diferentes áreas de lazer. Neste 2º piso temos ainda, uma suite com armários embutidos, atualmente usada como escritório, equipada com surround e uma casa de banho completa.
No piso térreo, junto à garagem existe uma inesperada zona de estar com isolamento acústico, sistema surround, climatização onde todo o ar é renovado de forma automática diversas vezes por dia. Teto falso e iluminação para as diferentes áreas, garrafeira com frigorífico, closet e uma casa de banho com elementos únicos. Nesta zona ainda é possível colocar uma kitchenette para total independência do apartamento.
Área habitacional de 204,40m2
Sala 30,10m2
Cozinha 19m2
Corredor 10m2
Quartos 11m2 e 14m2
Casa de banho 5m2
Sótão (actual escritório) 25m2
Sala (junto à garagem) 26m2
Categoria Energética: C

In a quiet area of Caldas da Rainha is this unique Duplex T3.
On a 1st floor and attic, with total remodeling and exquisite decoration, it brings together high quality materials with beautiful design details.
This property has double glazing, electric blinds, underfloor heating with thermostats in all rooms that allow the regulation of the individual temperature of each room.
An entrance hall and some steps, in a magical environment, takes us to the first floor where we can count on a large living room with fireplace, surround system, false ceiling with indirect and differentiated lighting and a small balcony. A kitchen full of natural light fully equipped with electric hob, extractor hood, dishwasher, washing machine and American fridge with pantry and access to a balcony. A corridor communicates with the remaining divisions of this floor. Two bedrooms with good areas, built-in closets and false ceilings, one of the rooms with access to balcony. A bathroom supports both bedrooms. Sophisticated and very functional suite with a full wall of built-in cabinets with TV and glass wall running bathroom with walk in shower and mirror with TV included. Also having access to the balcony.
To the upper floor leads us a staircase with illuminated steps where we will find a totally and optimally used attic with high quality windows allowing a good natural light. The whole office has built-in closets and a closet in the central part that creates a small division of the large space where it is possible to create different leisure areas. On this second floor we also have a suite with built-in closets, currently used as an office, equipped with surround and a full bathroom.
On the ground floor, next to the garage there is an unexpected seating area with soundproofing, surround system, air conditioning where all the air is automatically renovated several times a day. False ceiling and lighting for the different areas, wine cellar with refrigerator, closet and a bathroom with unique elements. In this area it is still possible to put a kitchenette for total independence of the apartment.
Housing area of 204.40m2
Room 30.10m2
Kitchen 19m2
Corridor 10m2
Rooms 11m2 and 14m2
Bathroom 5m2
Brass (current office) 25m2
Living room (Next to garage) 26m2
Energy Rating: C