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Condomínio fechado de moradias e apartamentos com PIP aprovado próximo

Preço sob consulta
Bonfim, Porto, Oporto
Condomínio fechado de moradias e apartamentos com PIP aprovado próximo

Propriedades

Área de terreno (m²):
1 200 m²

Descrição

Terreno com PIP ( Pedido de Informação Prévia ) aprovado para 10 frações ( T1 e T 2 ) no qual se prevê 8 moradias e mais 2 apartamentos , a 5m da estação de Campanhã e do novo terminal intermodal de Campanhã.
A sua localização é privilegiada, não só pelas rápidas acessibilidades que oferece aos principais eixos rodoviários (VCI cerca de 800m), bem como por se tratar de uma zona muito bem servida de transportes públicos (estação de comboios, autocarro à porta e estação de METRO de Campanha a menos de 400m), tendo nas suas imediações como principais pontos de referência o Centro Comercial "Alameda Shop & Spot" a 1000m (antigo Dolce Vita) o Estádio do Dragão a sensivelmente 1000m e o centro da cidade a 2500m .

Relativamente à organização interior do edifício propõem-se a organização do programa de habitação do tipo propriedade
horizontal, no total de 10 frações autónomas, 2 apartamentos tipologia T1 e 8 apartamentos tipologia T2 duplex.
A entrada no edifício localiza-se na cota inferior do lote, localizando-se também aí, e em relação com a rua, o local para
depósito dos resíduos sólidos urbanos produzidos pelo condomínio.
Acedendo ao interior do edifício tem-se acesso a um corredor comum que serve de distribuição às diferentes frações: as 8
frações de tipologia T2 duplex desenvolvem-se nos quatro volumes de duas águas e dois pavimentos e acedem-se por um
corredor comum paralelo à rua; as frações tipologia T1 localizadas no Piso 1 e 2 do volume de três pavimentos e 3 águas
acedem-se a partir de umas escadas exteriores no tardoz deste volume.
Assim sendo no Piso 0, para além dos espaços de circulação comum e do espaço para depósito dos resíduos sólidos urbanos
anteriormente descritos, propomos a existência de uma sala de condomínio em relação com o logradouro do condomínio e
também o piso social das frações tipologia T2 duplex que funcionam em encaixe e com recurso a pátios interiores para
iluminação, arejamento e encadeamento visual dos espaços que servem.
No Piso 1, propomos a existência de um apartamento T1 e também o piso privado, com os quartos, das tipologias T2 duplex
que como referimos anteriormente funcionam em encaixe e que também vivem da relação com os pátios anteriormente
descritos.
Por último no Piso 2, propomos um apartamento tipologia T1.
No que respeita a iluminação natural do programa proposto, a mesma sempre que possível, e sem comprometer o controlo da
devassa, é colocada nas fachadas existentes e coberturas (através de claraboias), no entanto privilegiou-se nos corpos mais
alongados da proposta a inscrição de pátios, cumprindo as dimensões legalmente exigidas, garantindo assim iluminação
natural ao longo do desenvolvimento do programa e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem.
De acrescentar que estes pátios foram inscritos na água voltada a sul destes volumes alongados, garantindo uma boa qualidade
da iluminação natural ao longo de ano
Projeto localizado na zona oriental da cidade do Porto, numa zona em franca expansão, para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo.

A infraestrutura completará a intermodalidade da Estação de Campanhã, que já possui a vertente ferroviária e de Metro, ficando completa com o terminal destinado a autocarros.
O objetivo passa por dotar a zona de Campanhã de uma plataforma que abranja os autocarros da STCP e dos operadores privados, comboios urbanos e de longo curso, metro e táxis.
O projeto inclui a construção de novas vias de acesso e lugares para estacionamento e ajudará a retirar tráfego da Rua do Freixo. O Interface irá constituir um dos principais nós da rede de transporte público, enquanto interface estratégico de um anel de contorno da cidade do Porto, funcionando em articulação com o interface da Casa da Música e o futuro interface do Hospital de S. João. Noticiado em todos os jornais.

Para mais informações entrar em contato connosco .
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