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Moradia para comprar
Imóveis novos
T3
Viseu
Oliveira de Frades
Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
Comercial + Habitacional + Trespasse - Em pleno funcionamento
Comercial + Habitacional + Trespasse - Em pleno funcionamento












Comercial + Habitacional + Trespasse - Em pleno funcionamento

555 000 €
3680-323, Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades, Viseu
1 261 €/m²

Acompanhamento Virtual

Acompanhamento Virtual

Propriedades

Área
440 m²
Aquecimento
lareira
Área do terreno
Fase de acabamento
Tipo de imóvel
isolada
Ano de construção
Tipologia
T3
Garagem
garagem
Serviços à distância
sim
Despesas adicionais
Certificado energético
B-

Descrição

O negócio proposto é composto por 4 rúbricas:

        - Espaço comercial - Restaurante localizado no rés do chão, devidamente licenciado, com esplanada coberta, estacionamento privativo, com alvará de utilização para restaurante, café e snack-back, e horário de funcionamento de até 24/24 horas, 7 dias por semana (nom stop);

        - Espaço habitacional - 1º andar composto por andar moradia V4 com 3 quartos, casa de banho, sala, hall e cozinha adaptada em escritório, e sótão ainda por remodelar composto por 3 espaços amplos;

        - Recheio comercial do negócio da restauração, composto por todas as máquinas e equipamentos na sala, esplanada, cozinha e armazém, e demais mobiliário e artigos indispensáveis ao seu funcionamento;

        - Negócio comercial em franca expansão localizado junto ao acesso principal à Zona Industrial de Oliveira de Frades;

 

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESTE IMÓVEL:

 

- Rentabilidade imediata - O espaço comercial composto por apenas 2 pessoas, está em pleno funcionamento, pelo que dispensa qualquer investimento adicional para obter retorno imediato;

 

- Rentabilização do espaço de habitação - de até 6 quartos com algumas necessidades de adaptação, numa região de imensa procura de habitação, principalmente por trabalhadores na Zona Industrial de Oliveira de Frades;

 

- A localização - visto estar nas imediações da zona industrial de Oliveira de Frades, e no seu acesso principal, no qual circulam centenas de pessoas, que em trabalho ou lazer, fazem deste espaço um local privilegiado; 

 

- Horário de funcionamento alargado - O espaço comercial goza de um alvará de utilização com horário alargado de funcionamento, podendo no limite trabalhar em qualquer horário e em qualquer dia da semana.


Caso procure adquirir um imóvel misto (comercial e habitacional) com rentabilidade imediata, esta é a opção para si.


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Pedro Almeida
Oferta privada
933

Características

Nova construção
Tipo de anunciante
particular
N.º de casas de banho
sem informação
Disponível a partir de
sem informação
Material de construção
sem informação
Janelas
sem informação
N.º de andares
2 andares
Telhado
sem informação
Telhado
sem informação
Tipo de sótão
sem informação
Utilidades
televisão por cabo, potência, gás, internet, telefone, esgoto, água
Segurança
sistema de alarme, videoporteiro, vigilância, estores eléctricos
Tipos de vedações
sem informação
Acesso
asfalto
Local
sem informação
Arredores
floresta, lago, montanhas, mar
Informações adicionais
ar condicionado, sótão

Mapa


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