Casa T5 em Viana do Castelo de 245,00 m2

Casa de campo situada numa paisagem pitoresca do Minho, na freguesia de Portela no concelho de Monção.
Fachada principal virada a sul.
Este pequeno edifício foi pensado para possibilitar rendimentos ao propriatario
A configuração atual inclui instalações de Snack-bar licenciado para 31 clientes sentados a nível de Rês do Chao.
Tem instalada eletricidade monofásica e Trifásica.
- Área da Cozinha: 12m²
- Área da Sala + Sanitários: 40 m²

Tem uma cave que é um espaço volumoso para multiusos com grandes entradas de acesso via os lados Poente e Nascente do edifício. Encontra se dividido em dois segmentos o que permite o uso autónomo.
Entada virada para nascente a cave tem uma área de 120 m²
Entrada virada para poente a cave tem uma área de 85 m²

A casa principal é composta por dois níveis (incorporando um sótão com janelas de sacada que poderá facilmente ser transformada em uma moradia para duas famílias.

A seção do sótão é totalmente habitável, aproveitando ao máximo o design do telhado. O piso esta revestido em cerâmico e o teto está forrado a lambrim.
Equipada com uma kitchenette funcional e incorporando uma copa.
Casa de banho e dois quartos.
Aquecimento a Lenha.

O núcleo principal da casa proporciona uma oportunidade única para potenciais compradores personalizarem a propriedade de acordo com suas preferências. Permanece em estado inacabado, embora em um estado avançado de acabamento.
Divisões de pladur foram instaladas e as molduras de porta de madeira maciça estão prontas para instalação. (sff, ver as fotos)
O edifício está legalmente no regime de "Propriedade Horizontal" e dividido em duas frações.
Este estado permite a possibilidade de obter propriedade legal por dois proprietários autônomos e, portanto, uma possibilidade de habitação de baixo custo para famílias que procuram habitação de qualidade.
Embora é perfeitamente plausível criar três habitações distintas numa configuração que resulte na extinção da parte comercial.
Nota: (por instruções especificas do proprietário a casa será vendida no seu todo e em simultâneo)
Contiguamente existe o terreno que permite aos moradores usufruírem da vida de campo plantando uma horta biológica ou um jardim com flores.
Existe um furo que permitira a rega.
Monção e suas muitas freguesias são um hub de atividade econômica na agricultura, comércio, turismo e setor manufatureiro em constante expansão. Existem numerosos polos industrias nas redondezas beneficiando da Zona Franca de Vigo tirando máximo proveito de sua proximidade com o sistema rodoviário do Norte, que liga o Norte de Portugal à Espanha. O vinho de Monção e Melgaço é exportado para todos os cantos do planeta.

Uma série de provedores de serviços públicos e privados existem em Monção, incluindo escolas e instalações de saúde, inclusive um hospital público com serviço de emergência 24 horas por dia, 365 dias por ano.
Acessível ao aeroporto de Regional Vigo e sistema de alta velocidade espanhol de comboios com ligações para Madrid.
80 minuto de carro Aeroporto internacional do Porto.
Necessita de financiamento?
Acompanho através de um mediador de credito o seu processo

Marque já a sua visita!
#ref: 95004