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VoltarMoradia para comprarPorto (distrito)PortoLordelo do Ouro e MassarelosRua de FezCASA T3+1 NEVOGILDE / CRISTO REI - 243 m2, 2 pisos, c/garagem para 3 a

CASA T3+1 NEVOGILDE / CRISTO REI - 243 m2, 2 pisos, c/garagem para 3 a

985 000 €
Rua de Fez, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
4 053 €/m²
CASA T3+1 NEVOGILDE / CRISTO REI - 243 m2, 2 pisos, c/garagem para 3 a

Propriedades

Área útil (m²):
243 m²
Área bruta (m²):
293 m²
Área de terreno (m²):
20 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2020
Casas de Banho:
3
Condição:
Novo

Descrição

SOBRE O IMÓVEL

Casa com 243 metros quadrados de área, em dois pisos e três frentes: norte, nascente, sul.
Inserida num condomínio fechado de apenas sete casas, conta com uma boa varanda de 13 m2, bem como garagem para 3 automóveis.
O piso de entrada, no r/c, é composto por hall, escritório, wc completo, elevador, arrumos e acesso à garagem privada.
No piso superior, existe a suite principal e os restantes quartos, bem como uma excelente sala de 54 m2, totalmente virada a sul com varanda, não esquecendo a cozinha, completamente equipada e o wc social, que se situam igualmente neste piso.
Acabamentos de grande qualidade, aquecimento central, painéis solares para aquecimento das águas sanitárias, aspiração central, domótica controlável por telefone ou tablet, incluindo a gestão da iluminação e dos estores eléctricos.
Inserida numa localização predominantemente residencial, perto do Parque da Cidade, com excelentes acessibilidades, muito privada e próxima a zonas de comércio, negócios, cultura, lazer e praia.
PRONTA A HABITAR

SOBRE O CONDOMÍNIO

CASAS DE FEZ
Exclusivo condomínio de sete excelentes casas de arquitectura contemporânea.
Especialmente projetado para quem privilegia viver com tranquilidade e segurança, numa das melhores zonas da cidade do Porto.
Casas com excelentes áreas e comodidade, com a segurança de um condomínio fechado.
Próximo de tudo (comércio, serviços, escolas e tudo mais).
Casas prontas a habitar.

CASAS
• Casa A – área bruta de 244m², terraço com 117m², logradouro com 60m² e 3 Lugares de garagem com 37m²; VENDIDA
• Casa B – área bruta de 254m², varanda com 13m² e 3 Lugares de garagem fechados com 40m²; VENDIDA
• Casa C – área bruta de 239m², terraço com 93m², logradouro com 28m² e 3 Lugares de garagem com 45m²; VENDIDA
• Casa D - área bruta de 254m², varanda com 20m² e 3 Lugares de garagem com 41m²; VENDIDA
• Casa F – área bruta de 187m², terraço com 102m² e 3 Lugares de garagem com 41m²; VENDIDA
• Casa G - área bruta de 243m², varanda com 20m² e 3 Lugares de garagem com 36m²; RESERVADA

ACABAMENTOS
. Estrutura constituída por lajes fungiformes maciças em betão armado que se apoiam em pilares, vigas, paredes e muros de betão armado
· Revestimento exterior do edifício em fachada ventilada de pedra natural, combinada com zonas em chapa de alumínio e sistema Capoto (Etics)
· Caixilharia exterior em alumínio com corte térmico com vidro duplo incolor
· Portas de entrada da habitação, blindadas de alta segurança com estrutura de aço de 2 mm, fechadura central FICHET com dois sistemas de fecho
· Portas interiores em favo, revestidas com 4mm de MDF lacadas
· Pavimentos com Isolamento acústico em manta sobre laje de betão armado, camada de enchimento em betão leve, lajeta de inércia em betão e revestimento em Soalho maciço colado
· Paredes divisórias assentes sobre manta de isolamento acústico
· Varandas e terraços com revestimento de pavimento em deck de madeira, lajetas de betão ou similar
· Guardas de varanda em ferro pintado ou vidro
· Hall de entrada das habitações com revestimento de pavimento em pedra natural
· Paredes rebocadas e pintadas com tinta plástica da CIN
· Cozinhas com Pavimento revestido com cerâmico, paredes com tinta de esmalte aquoso da CIN
· Móveis de cozinha da ICOOK ou similar, com Bancada em DuPONT Montelli
· Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Neef / Siemens ou similar
· Casa de banho com pavimento e paredes das zonas húmidas revestido a mármore
· Loiças sanitárias da GSI e torneiras Water Evolution cromadas ou similar
· Armários embutidos em todos os quartos, corredor e hall com interior devidamente compartimentado, em aglomerado revestido a melamina Acer e portas lacadas
· Aquecimento com Caldeira mural associada a radiadores nas divisões principais e radiadores-toalheiro nos wc´s (eléctricos)
· Lareira em mármore, com queimador a etanol, instalada na sala
· Sistema de Domotica Instabus EIB da Merten ou similar que permite o controlo e comando centralizado de iluminação e estores com comando por tablet
· Linha de dados, Internet, TV e telefone, em quartos, sala e cozinha
· Elevadores tipo SCHINDLER
· Estores elétricos em todos os quartos e sala
· Sistema de aspiração central
· Painéis Solares para aquecimento de águas Domésticas

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
- 10 % Assinatura de contrato de promessa e venda
- 85 % Escritura

Características

  • Porta Blindada
  • Varanda
  • Caldeira
  • Domótica
  • Aquecimento Central
  • Aspiração Central
  • Estores Eléctricos
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Detector de Incêndio
  • Detector de Inundação
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Detector de Gás
  • Condomínio fechado
  • Ginásio
  • Gás Canalizado
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Painéis Solares
  • Arrecadação
  • Campo de Ténis
  • Video Porteiro
  • Cozinha Equipada

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T3, Lordelo do Ouro e Massarelos

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