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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Avenida

Invista com Segurança: Habitação T3 na Reboleira - Rendimento Garantido! 
*****Não tem licença de habitação***** 
Oportunidade de Investimento Exclusiva: Habitação T3 com Arrendamento de Longo Prazo! 
Descubra esta habitação T3 única, resultante da conversão inteligente de um armazém (não tem licença de habitação), agora completamente remodelada e pronta a gerar rendimento imediato. Com uma área generosa de 90 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade. 
Rendimento Garantido: 
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<li>Arrendado por 1.300€/mês: Contrato de arrendamento de 3 anos em vigor, assegurando um fluxo de caixa estável e previsível.</li> 
<li>Yield Bruta Atrativa: Com um preço de venda de 180.000€, este imóvel oferece uma yield bruta anual de 8,66%, tornando-o num investimento altamente rentável.</li> 
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Características do Imóvel: 
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<li>Design Moderno e Funcional: 3 quartos, incluindo uma suíte elegante com closet, e uma casa de banho adicional para maior comodidade.</li> 
<li>Espaços Amplos: Áreas bem distribuídas, proporcionando conforto e bem-estar.</li> 
<li>Remodelação de Qualidade: Imóvel totalmente remodelado, com acabamentos modernos e materiais de qualidade.</li> 
<li>Potencial de Valorização: Com a mudança de uso para habitação, aumenta o valor e a versatilidade do imóvel.</li> 
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Localização Estratégica: 
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<li>Zona Residencial Tranquila: Ambiente calmo e seguro, ideal para famílias e profissionais.</li> 
<li>Proximidade a Comércio e Serviços: Facilidade de acesso a supermercados, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais.</li> 
<li>Excelentes Acessibilidades: A curta distância da estação de comboios da Reboleira, com ligações rápidas ao centro de Lisboa e outras localidades.</li> 
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Ideal para Investidores: 
Esta habitação T3 representa uma oportunidade de investimento sólida e segura, com rendimento garantido e potencial de valorização. Seja para aumentar o seu portfólio ou para iniciar no mercado imobiliário, este imóvel oferece um retorno atrativo e estabilidade financeira. 
Não perca esta oportunidade única! 
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