HALL

Arcada Arroios

Edifício Multifuncional em construção - Oportunidade de investimento - O mercado de Indústria, e Logística continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício. 
 
A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico. 
 
Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado Aeroporto do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12. 
 
Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc's e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício, 
 
O edifício pode agora ser adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, armazenamento, distribuição ou outros negócios, dado já estarem finalizadas as fundações e estrutura de base. 
 
Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos: 
- Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços) 
- Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários ) 
- Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição) 
- Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação ) 
Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ). 
Total do Lote 4.820 m2 
Implantação 2.705 m2 
 
CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020) 
 
Não subestime esta oportunidade. 
A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos. 
Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer. 
 
Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante. 
Categoria Energética: Isento

Armazém Industrial e Escritórios sito no Prior Velho / Loures

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