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Armazém industrial / CRIL a 500m / Metro a 300m / estação CP a 100m

3 840 000 €
Falagueira-Venda Nova, Amadora, Lisboa
800 €/m²
Armazém industrial / CRIL a 500m / Metro a 300m / estação CP a 100m

Propriedades

Área (m²):
4 800 m²
Área bruta (m²):
14 982 m²
Pisos:
3
Condição:
Usado

Descrição

Armazém Industrial com (Área / Pé direito) 1934M2 / 7M ; 370M2 / 3,83M ; 1160M2 / 3,83M ; 1530M2 / 3,73M Comercialização: Venda: (só na totalidade do edifício de 4 pisos) Arrendamento: por piso com 1530m2 ou no total: 4590m2 + 404 m2 de escritórios total = 4994m2 Caracterização: Edifício industrial com 1530m2 x 3 pisos + 404m2 (piso +1); Logradouro privado com 1976m2; Pés-direitos:       Piso +1 (escritório) = 3m       Piso 0 = 7m (8,20m na cumeeira)       Piso -1 = 3,83m       Piso -2 = 3,73m Outras potencialidades:   - !!!! Super potência eléctrica já instalada (1250kva)!!!!   - !!!! Local com projecto de requalificação / valorização urbana em curso mais projecto de valorização / arquitectura exterior valorizador - ver  3D!!!!  - Terreno confinante/Lote com 3760m2 + outro edifício industrial com 1000m2/piso x 3 pisos = 3000m2  - Acesso a veículos pesados/TIR  - Áreas administrativas  - Vedação exterior  - Portões automáticos  - Alarme Securitas Direct com monotorização remota  - Sistema CCTV com monitorização remota (smartphone, PC ou tablet) Preços: Venda:        Apenas na totalidade (4pisos): 1000€/m2 (com obras exteriores/interiores conforme projecto) ou                                                       800€/m2 (sem qualquer tipo de obras no eP e 500€/m2 no AML);              Terreno com 3.760m2 com projecto aprovado (em fase de aprovação): 300€/m2 de terreno Arrendamento:       Por piso: 4,00€/m2 com obras (renovação exterior/interior/projecto)       Por piso: 3,50€/m2 sem obras no interior

Gás industrial com rede interna para distribuição

Armazéns com parque publico (localizado a 300m) com disponibilidade para 700 lugares a preços muito competitivos

Tem ramal de linha férrea confinante

Nota:o arrendamento da totalidade dos pisos resultará num desconto de 10% sobre os valores acima indicados; Contactos: O próprio , , / mail: Nota importante: não disponível para mediação imobiliária

Características

  • Acesso a veículos pesados
  • Alarme
  • Área Administrativa
  • Ligação a rede de saneamento
  • Vedação
  • Video Vigilância

Mapa

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