Apartamento T5 na Foz - Rua Gondarém - com Vistas Deslumbrantes Mar

Identificação do imóvel: ZMPT542168

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT542168

Descrição do imóvel / Principais Características:

Ao adquirir este Apartamento T5 Totalmente Renovado, está a investir num imóvel com as seguintes características:

- Construção Ferreira dos Santos

- Um (1) apartamento por piso

- Vistas Mar

- Dois (2) elevadores

- Orientação Solar (Nascente / Poente)

- Duas (2) Varandas

- Lareira com Recuperador de Calor, com tubagem para hall dos quartos

- Um (1) Lugar de Garagem, para dois carros

- Um (1) Arrecadação

- Chão em soalho de carvalho

- Tectos falsos com focos de leds

Zona social:

- hall de entrada / distribuição (área social, área de serviço e área privada), com armário técnico e casa de banho de serviço

- Escritório/Quarto com 3 roupeiros embutidos

- cozinha com área de pequenas refeições, mobilada e equipada com, forno (Whirlpool)), microondas (Whirlpool), placa indução(Whirlpool), exaustor (Teka), máquina de lavar loiça (Whirlpool), dois cilindros, frigorifico combi (Whirlpool) e gavetas com mecanismo automático

- área técnica, lavandaria / área de tratamento de roupas, com máquina de lavar (Siemens)

- sala comum, com lareira Solzaima com recuperador de calor com kit de ventilação, área de refeições e estar e ligação a uma varanda/terraço

- varanda/terraço (sala, sul/poente com vista mar)

Zona privada:

- hall dos quartos com dois roupeiros

- 1 instalação sanitária com material Roca incluindo torneiras e acessórios da marca Pombo, sanita, banca com lavatório, armário inferior e poliban

- 1 quarto virado a nascente com janela e com armários embutidos

- 1 quarto virado a poente com varanda e com armários embutidos

- 1 suite com varanda virada a poente, com armários embutidos, casa de banho com material Roca incluindo torneiras, sanita, banca com lavatório, bidé, armário inferior e poliban, acessórios da marca Pombo

- 1 suite com janela virada a nascente, com armários embutidos, casa de banho com material Roca incluindo torneiras, sanita, banca com lavatório, armário inferior e poliban, acessórios da marca Pombo

Outras características e valências:

- porta de segurança Fichet

- carpintarias interiores e armários embutidos em Carvalho (Lacados)

- carpintarias interiores e armários embutidos lacados (branco)

- caixilharias exteriores duplas em alumínio (bronze),

- zona social com pavimento em soalho de carvalho

- zona privada com pavimento em soalho de carvalho

- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmico

- varandas/terraço com deck e guarda em ferro pintado

- tectos falsos com focos embutidos

- loiças sanitárias e torneiras da Roca

- cozinha modular lacada e MDF, modulo em placa AGL Super Pan Finsa branco de 16 mm. MDF de 19 mm hidrófugo com acabamento em lacado. Contraplacado marítimo de 19 mm carvalho

- dobradiças Blum softclose

- tampos das bancadas de cozinha em granito

- electrodomésticos (Whirlpool)

- vídeo-porteiro

- estores eléctricos

- portão automático

- iluminação leds

Prédio (conforme Caderneta Predial):

- Prédio composto de 2 corpos, com 8 pisos (cave, r/c, 4 andares, 1 recuado e vão do telhado, na Av.ª Brasil) e 7 pisos (cave, r/c, 3 andares, 1 recuado, e vão do telhado na Rua de Gondarém), de duas frentes revestidas a pastilha e cobertura de telha fibrocimento e caixilharia de alumínio lacado, construção moderna e de boa construção, constituído sob o regime de propriedade horizontal, com 37 fracções autónomas destinadas a comércio e habitação.

- PARTES COMUNS A TODAS AS FRACÇÕES: Solo, infraestruturas, superestruturas, coberturas, arrecadação do condomínio na cave.

- PARTES COMUNS AS FRACÇÕES AH, AI, AJ, e AK: entrada com o n.º 653 da Rua de Gondarém, caixa de escadas, dois ascensores, casa dos lixos e WC na cave;

- PARTES COMUNS AS FRACÇÕES AA, AB, AC, AD, AE e AF, entrada com o n.º 657 da Rua de Gondarém;

- PARTES COMUNS AS FRACÇÕES, S, T, U, V, W, X, Y, Z, AH, AI, AJ, AK: Terreno no logradouro nas traseiras.

- O sistema mecânico de ventilação forçada, os grupos de bombas hidropneuméticas e respectivas cisternas, são comuns as fracções a que se encontram ligadas.

Localização e envolvente:
Localização

- Rua de Gondarém, 3º andar, Nevogilde, Porto,

- área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

- segunda linha de construção da Foz, próximo dos principais colégios internacionais do Porto e das praias.

Envolvente

- existe oferta de serviços e comércio (farmácia, cafés, padarias, supermercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...)

- transportes públicos (autocarros e eléctrico).

Pontos de interesse:

- Praia do Homem do Leme

- Castelo do Queijo

- Parque da Cidade do Porto

- A 1,0km da Galp (abastecedora de combustíveis)

- A 1,9km da Universidade Católica

- A 2,0km da Escola CEBES

- A 2,2km da Escola Básica Francisco Torrinha

- A 2,2km do CLIP

- A 2,4km do Jardim do Passeio Alegre

- A 2,5km da CUF

- A 2,7km do supermercado Continente

- A 2,8km do Museu de Serralves

- A 4,4km do Centro Comercial Norte-Shopping

- A 7,3km do Centro Histórico do Porto

Transportes e acessos:

- A 50m da paragem de autocarros

- A 2,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- A 4,1km da VCI

- A 4,1km da A1

- A 6,7km do Metro

- A 7,0km da Ponte da Arrábida

- A 7,8km da Ponte Luís I

- A 11,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

- A 15,04km da Ponte do Freixo
VISITA VIRTUAL: Agende já a sua visita sem sair de casa!

NOTA: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte ZMPT542168

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.