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Apartamento para comprar
Porto (distrito)
Porto
Bonfim
Rua Nova de São Crispim
Apartamento T5 com terraço - Antas, Porto

Apartamento T5 com terraço - Antas, Porto

310 000 €
Rua Nova de São Crispim, Bonfim, Porto, Oporto
1 782 €/m²
Apartamento T5 com terraço - Antas, Porto

Propriedades

Área útil (m²):
174 m²
Área bruta (m²):
177 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T5
Ano de construção:
1970
Casas de Banho:
2
Condição:
Usado

Descrição

Apartamento T5, composto por 2 frações autónomas (T2 e T3), localizado na Rua Nau Trindade, no Porto, com as seguintes características:

• Área total: 174 m2.
• Com três frentes: Sul, Norte e Nascente.
• Amplo terraço na área posterior do prédio.
• Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida Fernão de Magalhães e Praça Velásquez.
• Este apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, encontram-se disponíveis lugares de aparcamento para arrendar na garagem de recolha localizada no rés-do-chão do edifício.
• Localizado ao nível do 1º andar, sem elevador.
• Prédio de construção robusta, datada de 1970.

Nota: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: s://bit.ly/2wy5M2v. É também passível de ser enquadrado no programa de investimento "golden visa", no âmbito da aquisição e reabilitação de imóveis em território português.

Apartamento de planta funcional, com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas frações. Atualmente, estes 2 apartamentos dispõem de uma ligação entre si pelo interior, sendo possível a reversão da mesma pela reconstrução da parede original. Do mesmo modo, são passíveis de ser vendidos separadamente.

Divisões interiores do T2:
• Hall de entrada (3,75 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho completa, despensa e hall dos quartos. Separa fisicamente as áreas social e íntima da habitação.
• Cozinha (7,84 m2) - De forma quadrangular e bem dimensionada, possibilita o acesso ao terraço exterior.
• Sala de estar e jantar (15,84 m2) - Com janela voltada ao terraço, a Poente. É através da sala que se efetua atualmente a ligação ao apartamento vizinho, referido acima.
• Casa de banho completa (6,25 m2) - Instalação sanitária com banheira, serve todo o apartamento. Renovada, com substituição integral da canalização e cilindro.
• Hall dos quartos (aprox. 2 m2) - Efetua a ligação entre o hall de entrada e a área privada do apartamento, dispondo de um armário embutido.
• Quartos (10,92 e 11,61 m2) - Com acesso a partir de um hall próprio, ambos os quartos encontram-se voltados a Sul, dispondo de excelente luz natural.
• Despensa/arrumo (aprox. 3 m2) - Com acesso através da área de circulação interior.

Divisões interiores do T3:

• Hall de entrada (4,80 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho e hall dos quartos, separando fisicamente as áreas social e íntima da habitação. Atualmente, liga também com um pequeno hall secundário que efetua o acesso interior ao apartamento vizinho, referido acima.
• Cozinha (8,80 m2) - De forma retangular e bem dimensionada, possibilita o acesso ao terraço exterior.
• Sala de estar e jantar (18,36 m2) - Com acesso a partir do hall principal, encontra-se totalmente voltada, e com acesso direto, ao terraço. Possibilidade de criar uma porta de comunicação com a cozinha, ou fundir os 2 espaços em "open space".
• Casa de banho de serviço (3,40 m2) - Instalação sanitária que serve a área social da habitação.
• Hall secundário/quartos (aprox. 2 m2) - Efetua a ligação entre o hall de entrada e a zona privada do apartamento. Dispõe de um armário embutido.
• Quartos (13,72 e 12,88 m2) - Com boas áreas, estes 2 quartos encontram-se voltados a Sul, beneficiando de excelente luz natural. Um dos quartos dispõe de varanda e ambos têm armários embutidos.
• Quarto (12,80 m2) - Localizado junto à área social da habitação, este quarto encontra-se voltado a Nascente, para o terraço.
• Casa de banho completa (5,6 m2) - Localizado na área privada do apartamento, e com acesso a partir do hall secundário, serve os 2 quartos principais.
• Despensa/arrumo (aprox. 2 m2) - Com acesso a partir do hall dos quartos.

Materiais e acabamentos:
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinhas.
• Pavimentos em taco de madeira maciça e pavimentos em cortiça e alcatifa (aplicadas sobre o taco original) nas salas, quartos e áreas de circulação.
• Paredes revestidas a azulejo na cozinha e casa de banho e com papel de parede e reboco pintado nas restantes divisões.
• Janelas de guilhotina e de correr, com caixilharia de madeira maciça e vidro
• Aquecimento de água através de cilindro elétrico.

Informações adicionais:
• IMI do T2: 142,11€ / ano
• IMI do T3: 198,21€ / ano
• Possibilidade de beneficiar de isenção de IMI por 3 anos, para habitação própria e permanente
• Condomínio: aproximadamente 15€ / mês cada fração
• Foram recentemente concluídas intervenções de renovação ao nível dos terraços e coberturas

Pontos próximos e distâncias:
• Garagem de recolha no rés-do-chão do edifício
• Vários restaurantes, sendo o mais próximo a 20 metros (Churrasqueira das Antas)
• Supermercado a 120 metros (Continente Meu Super)
• Farmácia das Antas a 110 metros
• Escola Artística Soares dos Reis a 240 metros
• Escola Secundária Aurélia de Sousa a 450 metros
• Escola Básica das Antas a 1,1 km
• Praça Velásquez a 400 metros com variados estabelecimentos comerciais, bancários e outros serviços
• Complexo Desportivo Monte Aventino a 350 metros
• Loja do Cidadão a 800 metros
• Centro Comercial Alameda com hipermercado Continente a 1,1 kms (15 min. a pé/5 min. de carro)
• Estação de Metro dos Combatentes a 1,1 km (15 min. a pé) e várias linhas de autocarros STCP a 40 metros, na Av. Fernão de Magalhães
• Estação de Metro Estádio do Dragão a 1,5 kms (20 min. a pé)

• A 1 km do nó das Antas, com acesso direto às principais vias de acesso.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T5 (T2+T3) com terraços, nas Antas, Porto. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir este apartamento.

Nota: Caso seja um agente imobiliário, estes imóveis estão disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Terraço
  • Varanda
  • Despensa
  • Cozinha Equipada
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T5, Porto

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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