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Aveiro (distrito)
Aveiro
Glória e Vera Cruz
Rua Carlos Silva Melo Guimarães
Apartamento T4 no último piso do edifício junto ao Cais Fonte Nova
Apartamento T4 no último piso do edifício junto ao Cais Fonte Nova

Apartamento T4 no último piso do edifício junto ao Cais Fonte Nova

970 000 €
Rua Carlos Silva Melo Guimarães , Glória e Vera Cruz, Aveiro
3 255 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
298 m²
Área bruta (m²):
263 m²
Empreendimento:
sim
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2019
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
A+
Condição:
Novo

Descrição

Com características ímpares, diferenciadoras e acabamentos únicos, associado às áreas generosas e zona exterior, com vista de 270 graus sobre a cidade de Aveiro e da sua Ria, este apartamento exclusivo, permite-lhe usufruir de todo o requinte e conforto de uma casa, com a comodidade de viver no centro da cidade.
Apartamento no último piso do edifício, com uma área de habitação de 225m2, duas suites, quatro instalações sanitárias, espaços exteriores com 68m2, garagem para 4 viaturas e arrumo. Boa orientação solar, nascente-sul-ponte e boas condições de luminosidade natural.
Este duplex, no piso inferior, tem uma área social com 98m2, composta por hall de entrada, sala de estar e de refeições, cozinha com península, com lavandaria e uma instalação sanitária de serviço. Na área privativa, dispõe de uma instalação sanitária, um quarto e uma suite. Neste piso, a sala dá acesso a uma varanda com 8m2.
No piso superior, encontramos um espaço amplo para escritório /biblioteca / sala de estar, e a master suite com a sua instalação sanitária privativa. Neste piso encontra-se o terraço exclusivo, com 60 m2, que permite criar uma zona de lazer com jacuzzi.
Num raio inferior a 1.000 metros, dispõe de todo o comércio e serviços importantes no dia-a-dia, a oferta diversificada de restauração, os serviços de transportes ferroviários e rodoviários, as escolas e hospitais entre muitos outros.

Investimento de qualidade superior, pautada pela excelência dos acabamentos!

Agende a sua visita e deslumbre-se com a sua futura casa...


Características e outras informações detalhadas sobre o imóvel :
Com uma construção de qualidade superior ao normal do mercado, desde a os cuidados especiais nos isolamentos térmicos e acústicos, destacamos alguns aspetos relevantes:
1- Geral :
• paredes exteriores com fachada ventilada do tipo alucobond, com isolamento térmico/acústico de lã de rocha, parede de tijolo térmico, isolamento de lã de rocha projetada, e parede de gesso cartonado com placagem dupla.
• Lajes maciças de betão armado, com isolamento acústico.
• Paredes divisórias com zonas comuns / habitações contiguas com tijolo acústico, e lã de rocha de alta densidade projetada
• Tetos em gesso cartonado, remate com as paredes em filet, pintura a branco mate, isolamento acústico e iluminação embutida
• Paredes em gesso cartonado com dupla placagem com pintura a branco mate, e integrando isolamento acústico;

2- Acabamentos :
• Pavimento de Madeira Tipo carvalho Multicamadas de 1.5cm de espessura
• Roupeiros e portas altas até ao teto, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas, em Lacados em branco mate
• Diversas paredes revestidas a madeira lacada
• Caixilharias na cor preto modelo minimalista com rutura térmica e vidro duplo.
Instalações sanitárias revestidas a cerâmicos retificados na dimensão 120x120, da Margrés e da Baldocer, conforme imagens
• louças sanitárias da Sanindusa : Sanitas e bidés suspensos, lavatórios de pousar, base de duche, Misturadoras encastradas lavatório
• Móveis das instalações sanitárias em estrutura tipo MDF hidrófugo, com acabamento em lacado branco, com bancada em silestone branco,
• Cozinhas com móveis em Termo lacado, eletrodomésticos da Kuppersbusch e Frigorifico Haier de 685 L, bancada e backsplash em Deckton Arga,
• Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
• Dois sistemas de climatização : 1- piso radiante do sistema UPONOR, com a fonte de calor através de bomba de calor da marca Daikin (aquecimento e arrefecimento) 2- ar condicionado com bomba de calor da marca Daikin.
• Sistema de domótica casa inteligente da marca DOMUS, com diversas funcionalidades, controlável remotamente através de aplicação de smartphone ou de PC
• Sistema de Veda-luzes (Blackouts), com 2 motores para cortinas elétricas.


CARACTERÍSTICAS

Divisões: Sala(s)(2)Zona Envolvente: Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Centro da Cidade, EscolaEquipamentos: ElevadorExtras: EdifícioInfraestruturas: Garagem

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Alarme
  • Ar Condicionado
  • Armário
  • Arrecadação
  • Condomínio fechado
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Detector de Incêndio
  • Detector de Inundação
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Garagem (box)
  • Painéis Solares
  • Porta Blindada
  • Som ambiente
  • Suite
  • Termoacumulador
  • Terraço
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Vista de rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T4, Glória e Vera Cruz

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